Opis

Heel af en toe komen er van die buitenkansjes voorbij. Wij mogen u namelijk een INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND aanbieden. Het appartement is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met een luxe en eigentijdse uitstraling en is ook nog eens op de begane grond gelegen. U heeft dus de voordelen van een appartement en daarbij ook nog eens het aantrekkelijke van een heerlijke zonnige tuin met een groen uitzicht. In een groene woonomgeving, aan de rand van Nunspeet is rond 1974 dit kleinschalige appartementengebouw gerealiseerd. U bevindt zich hier op korte afstand van de voorzieningen zoals het winkelcentrum De Binnenhof, maar ook nabij de bossen en diverse andere (sport)voorzieningen. Het appartement is fraai en modern afgewerkt met eigentijdse uitstraling van o.a. de vloeren, wanden en vooral de keuken en het sanitair. Het totale woonoppervlakte bedraagt 70 m2 met aan de voorzijde een gezellige woonkamer met directe toegang tot de tuin. De keuken vormt het hart van het appartement en is door de schiereilandopstelling meteen een fraaie divider. Naast het woongedeelte zijn er in totaal twee slaapkamers en nog een fraaie badkamer. Het unieke is dat u naast deze heerlijke woonruimte binnen, ook nog beschikking heeft over een heerlijke buitenruimte. Er is namelijk een diepe tuin waar altijd wel een fijn plekje in de zon, of juist de schaduw, te vinden is. Naast een tweetal bergingen is er ook nog een overkapping geplaatst, waar u nog langer buiten kunt verblijven of wellicht tuinmeubilair droog kunt opslaan. Een verrassend appartement met heel veel gemakken. Wij laten het u graag zien tijdens een bezichtiging. Voor meer informatie bezoekt u vast de website heemskerklaan185.nl en voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak belt u ons kantoor via 0341-217454 BOUWKUNDIGE INFORMATIE Het appartementengebouw is gebouwd in 1974. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en betonnen tussenvloeren. Zowel het dak als de muren zijn na-gesoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele (HR++) beglazing. Voor de verwarming wordt er gebruik gemaakt van blokverwarming. Voor het warme water is er een elektrische boiler (huur). Energielabel B. INDELING Appartement: Middels een gedeelde ingang met andere appartementen of rechtstreeks via de tuin, bereikt u het appartement. Indien u binnen komt via de officile entree, komt u allereerst in de hal met daar de meterkast, toegang tot het toilet (badkamer) en de woonkamer. De woonkamer met zithoek is aan de voorzijde gelegen en heeft ook directe toegang tot de tuin. Centraal in het appartement is een eigentijdse en luxe keukenopstelling (2025) te vinden. Deze is geplaatst in een (schier)eilandopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging (Bora), koelkast, combi-oven, vriezer en een vaatwasser. De vloer van het gehele woongedeelte is afgewerkt middels een fraaie PVC visgraatvloer (2025). Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers te vinden. Vervolgens is er nog een (tussen)hal met vaste kasten en tevens toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2019 compleet gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en een vaste wastafel met meubel. Tuin: Er is een fraaie en verzorgde tuin aanwezig. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating. Middels een schutting met poort is de tuin ook direct vanaf de openbare straat te bereiken, waardoor dit gemakkelijk als dagelijkse entree te gebruiken is. In de tuin zijn tevens nog een berging met overkapping te vinden. Berging: Naast de houten berging in de tuin is er nog beschikking over een eigen stenen berging van ca. 2,7 x 1,5 m. Bijzonderheden: - Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is 150,- plus 125,- voor blokverwarming. - De elektrische boiler wordt gehuurd via Feenstra. De maandelijkse kosten bedragen 15,34 incl. onderhoud. Indien gewenst kan dit ook afgekocht worden. De kosten zijn hiervoor ca. 50,-. Kenmerken: Woonoppervlakte: 70 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m2 Externe bergruimte: 4 m2 Overige buitenruimte: 20 m2 Inhoud: ca. 254 m

---

Ogólne informacje
Cena	339.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Typ mieszkania	Benedenwoning (appartement)
Rok budowy	1974
Rodzaj dachu	Plat dak

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	70 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	4 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	4 m2
Cała powierzchnia	254 m2

Podział
Ilość pokoi	3 kamers (2 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer
Wyposażenie łazienki	Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Ilość pięter	1 woonlaag
Usytuowany	Begane grond
Wyposażenie	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Typ	B
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Ogrzewanie	Blokverwarming
Ciepła woda	Elektrische boiler (huur)

Dane katastralne
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Ogród	Voortuin

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Aangebouwde stenen berging

Garaż

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Rejestracja w KVK	Ja
Coroczne zebranie	Ja
Regularane składki	Ja ( 150,00 per maand)
Rezerwowy fundusz obecny	Ja
Plan konserwacji	Ja
Ubezpieczenie na zewnętrzną część domu	Ja