Description
Sfeervolle stolpboerderij met schuur en vrij uitzicht over de landerijen! Richtprijs 715.000,- k.k. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met landelijke ligging? Wellicht is dit w droomwoning! Deze prachtige boerderij is gelegen op een perceel van 640m2 eigen grond en op uw eigen schiereiland. Het originele bouwjaar is 1860, maar de woning is in 1996 grotendeels gerenoveerd. In 2022 zijn er maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst, waardoor u aanzienlijk kunt besparen op de maandelijkse energiekosten. Verder is de C.V.-ketel vervangen in 2023 en de rieten kap is in 2024 bijgestopt. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er extra leefruimte gecreerd. Op de begane grond is een royale woonkamer met sfeervolle gaskachel en een eetkamer. De landelijke keuken (bouwjaar 2000) is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en sluit qua stijl naadloos aan op de rest van de woning. Verder is er een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte of het inrichten van een wasruimte. Via de bijkeuken is de vliering bereikbaar. Nog een opvallend detail zijn de authentieke vierkantspalen die prachtig in het zicht zijn gebleven. Zij geven de ruimtes bijzonder veel sfeer. De 1e verdieping beschikt over 3 royale slaapkamers, waarvan 1 met een inloopkast. Ook de nette badkamer met vloerverwarming, toilet, douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel is hier gesitueerd. De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en kan gebruikt worden als bergzolder. Ook buiten is het genieten in de privacyvolle tuin met volop groen en uitzicht over de omliggende landerijen. Er zijn verschillende zitjes aanwezig, waardoor er altijd wel een plekje te vinden is in de zon of juist schaduw. Vanuit de achtertuin kunt u genieten van de zonsondergang. De schuur met zolder biedt vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby's of opslag. Aangrenzend is een gezellige overkapping met houtkachel waar u het hele jaar door lekker kunt ontspannen. Verder is er een kas en een tuinhuis en aan beide kanten van de woning is een eigen oprit. Het naastgelegen dorp Nibbixwoud heeft een supermarkt, basisschool en een actief verenigingsleven. Voor recreatie, sport en ontspanning zijn voetbalvelden, tennisbanen en een (verwarmd) buitenzwembad op zeer korte afstand. Het geheel is zeer gunstig gelegen. De snelweg A7 is binnen enkele minuten te bereiken, waardoor zowel de Randstad als het noorden van Nederland goed te bereiken zijn. In het nabijgelegen dorp Wognum zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen aanwezig en de stad Hoorn met haar gezellige stadscentrum, winkels en restaurants, een NS-station een een stadsstrand zijn op circa 15 autominuten gelegen. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer. Kortom: een karakteristieke woning op een prachtige locatie met vele mogelijkheden! Bouwjaar: 1860 en 1996 gerenoveerd Woonoppervlak: ca. 178m2 Overig inpandig: ca. 10m2 Externe bergruimte: ca. 41m2 Perceeloppervlak: 640m2 Inhoud: ca. 644m3 Verwarming: c.v.-ketel (bouwjaar 2023) Energielabel: C Indeling woning Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, eetkamer, woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren, trapopgang, keuken voorzien van o.a. een 6-pits gasfornuis, combi-oven, koelvriescombinatie en vaatwasser, zij-entree, c.v.-ketel, bijkeuken met toegang tot vliering. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: bergzolder (middels vaste trap bereikbaar)
See description in Polish
