Beschrijving

Welkom aan de Roerdomp 12 in Dedemsvaart! Hier woont u aan het water, met vrij uitzicht en volop rust. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een prachtig perceel van 235 m2 en combineert comfort, ruimte en een unieke ligging op een fijne locatie. Deze royale twee-onder-een-kapwoning is verrassend ruim en beschikt over 4 slaapkamers, een binnendoor bereikbare, extra lange garage met een elektrische sectionaaldeur. De fraai aangelegde tuin met tuinhuis en achterom biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is gelegen in een rustige straat in een geliefde woonwijk. Op korte loopafstand vindt u onder andere het sportpark, diverse supermarkten, het centrum en basisscholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen richting Hardenberg, Ommen, Zwolle en Hoogeveen. Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met een unieke ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met n van onze makelaars. INDELING: Begane grond: hal - toilet met fontein - meterkast - doorzonwoonkamer - eetkamer - open keuken met diverse inbouwapparatuur - tussenhal - kelder - bijkeuken - garage. Eerste verdieping: overloop - 3 slaapkamers - badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop met c.v. ketel - slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C; - Bouwjaar: 1981; - Fantastische ligging; - 4 ruime slaapkamers; - Royale garage. - Unieke ligging en fijne locatie; - Op loopafstand van het sportpark en het centrum van Dedemsvaart.

---

Algemene informatie
Prijs	395.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1981
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	141 m2
Andere plaatsen binnen	27 m2
de buitenkant van het gebouw	24 m2
Buiten kamer	4 m2
Landoppervlak	235 m2
Ruimte	480 m2

Deling
Aantal Kamers	8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Natuurlijke ventilatie

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha Quinta 28C (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	235
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	96 m2 (8,57 meter diep en 11,76 meter breed)
Tuin tentoonstelling	96 m2 (8,57 meter diep en 11,76 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Uitrusting	Elektra

Garage
Uitrusting	Elektrische deur, elektra en stromend water
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto