Description

Welkom aan de Roerdomp 12 in Dedemsvaart! Hier woont u aan het water, met vrij uitzicht en volop rust. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een prachtig perceel van 235 m2 en combineert comfort, ruimte en een unieke ligging op een fijne locatie. Deze royale twee-onder-een-kapwoning is verrassend ruim en beschikt over 4 slaapkamers, een binnendoor bereikbare, extra lange garage met een elektrische sectionaaldeur. De fraai aangelegde tuin met tuinhuis en achterom biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is gelegen in een rustige straat in een geliefde woonwijk. Op korte loopafstand vindt u onder andere het sportpark, diverse supermarkten, het centrum en basisscholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen richting Hardenberg, Ommen, Zwolle en Hoogeveen. Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met een unieke ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met n van onze makelaars. INDELING: Begane grond: hal - toilet met fontein - meterkast - doorzonwoonkamer - eetkamer - open keuken met diverse inbouwapparatuur - tussenhal - kelder - bijkeuken - garage. Eerste verdieping: overloop - 3 slaapkamers - badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop met c.v. ketel - slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C; - Bouwjaar: 1981; - Fantastische ligging; - 4 ruime slaapkamers; - Royale garage. - Unieke ligging en fijne locatie; - Op loopafstand van het sportpark en het centrum van Dedemsvaart.

---

General Information
Price	395.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1981
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	141 m2
Other places inside	27 m2
the outside area of the building	24 m2
Outside room	4 m2
Land area	235 m2
Area	480 m2

Division
Number of rooms	8 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Natuurlijke ventilatie

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha Quinta 28C (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Cadastral data
Area	235
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	96 m2 (8,57 meter diep en 11,76 meter breed)
Garden exhibition	96 m2 (8,57 meter diep en 11,76 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Equipment	Elektra

Garage
Equipment	Elektrische deur, elektra en stromend water
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	1 auto