Beschrijving

Ben je op zoek naar een stijlvolle, instapklare woning met luxe? Dan is deze prachtige tussenwoning in de groene en kindvriendelijke woonwijk Baalder precies wat je zoekt! De woning is tot in detail afgewerkt en straalt een luxe en hotel-chique sfeer uit. De prachtige tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een ruime terrasoverkapping waar u op een mooie dag, maar ook met minder mooi weer alsnog buiten kunt zitten, de overkapping is voorzien van een fijne open haard. Tevens treft u in de achtertuin een jacuzzi (ter overname), meerdere fijne zitplekken en nieuwe schuttingen. De achtertuin is te bereiken via een achterom. In de directe nabijheid van de woning zijn verschillende sportvoorzieningen, basisscholen en een park. Ook is het centrum van Hardenberg op korte afstand gelegen. Op fietsafstand ligt het stadscentrum van Hardenberg met diverse winkels, supermarkten, het theater, restaurants en medische voorzieningen. INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle en lichte woonkamer, de woonkamer is voorzien van een ruime trapkast, een open haard en openslaande tuindeuren naar de overkapping. De keuken is voorzien van een 5-pits kookplaat met afzuigkap, de afzuigkap kunt u met een afstandsbediening bedienen, een vaatwasser, een oven en een koelkast. De begane grond is voorzien van een prachtige PVC-vloer. Eerste verdieping: overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime master bedroom met een open haard en een ruime inloopkast. Aangrenzend bevindt zich de luxe en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche, een ligbad, en een dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met hangcloset en fonteintje. Tweede verdieping: overloop met aansluiting voor uw wasmachine en droger en een lichte slaapkamer met een dakraam. Beide ruimtes zijn voorzien van voldoende bergruimte achter knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Stijlvolle hotel chique-uitstraling; - Voorzien van een waterontharder; - Nieuwe PVC-vloer op de begane grond uit 2024; - Vloerisolatie pur uit 2023; - 5 zonnepanelen (eigendom); - HR++ beglazing; - Boven en beneden voorzien van airco van Cooper and Hunter; - Schitterende achtertuin met jacuzzi en een overkapping met glazen schuifpui; - Buitenschilderwerk uit 2025; - Luxe badkamer uit 2019; - Gehele bovenverdieping inclusief badkamer uit 2020; - Vernieuwd stucwerk begane grond; - Energielabel C (dit is voor de zonnepanelen en vloerisolatie). Op zoek naar een stijlvolle, instapklare woning met luxe en comfort in een hotel chique-uitstraling. Vraag dan nu een bezichtiging aan!

---

Algemene informatie
Prijs	315.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1978
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	110 m2
Andere plaatsen binnen	6 m2
de buitenkant van het gebouw	19 m2
Buiten kamer	11 m2
Landoppervlak	160 m2
Ruimte	392 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder
Uitrusting	Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	160
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	75 m2 (15,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	75 m2 (15,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde stenen berging

Garage