Descripción

De Bourboomweg 16 Instapklare vrijstaande woning met royale tuin aan de voorzijde Welkom bij deze sfeervolle, vrijstaande eengezinswoning aan de Bourboomweg 16 in het karakteristieke dorp Burdaard. Deze woning is volledig instapklaar, beschikt over energielabel B en heeft een verrassende indeling. De zonnige en ruime tuin aan de voorzijde biedt veel privacy, waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten. Wonen in Burdaard Burdaard is een levendig terpdorp in de gemeente Noardeast-Frysln, gelegen aan de Dokkumer Ee geliefd bij watersporters en wandelaars. In het dorp vind je alle basisvoorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, sportverenigingen, horeca en een jachthaven. Er is een actief verenigingsleven en je woont hier rustig, maar met goede verbindingen naar Dokkum (ca. 10 min) en Leeuwarden (ca. 20 min). Tuin en entree De woning betreden we via de royale voortuin, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je de hele dag door van zon en privacy een ideale plek om buiten te ontspannen. Via de voordeur stap je de ruime entree binnen. Vanuit hier zijn het toilet, de badkamer, woonkamer en keuken toegankelijk. In een tweede hal is de witgoedaansluiting keurig weggewerkt in een ingebouwde kast. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de multifunctionele zolderverdieping. Woonkamer en keuken De woonkamer is licht en sfeervol en staat in directe verbinding met de ruime leefkeuken. De keuken is voorzien van alle gemakken: een fornuis, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De meterkast is netjes weggewerkt in een afgesloten kast in de keuken. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de tuin aan de voorzijde. Buitenruimte en berging De tuin aan de voorzijde is zonnig, ruim en biedt volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met overkapping perfect voor het stallen van fietsen, tuinmeubels of gereedschap. De overkapping biedt bovendien een fijne plek om beschut buiten te zitten op warme dagen. Slaapkamers en zolder Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig, elk met extra bergruimte achter de knieschotten. Vanuit een van de slaapkamers heb je toegang tot een handige vliering ideaal als extra opslag. Via de hal op de begane grond bereik je met een vaste trap de zolderverdieping boven de bijkeuken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als thuiswerkkantoor, maar kan ook prima dienen als derde slaapkamer of hobbyruimte. Badkamer De moderne badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een royale inloopdouche en een wastafel met meubel. Parkeren Je parkeert eenvoudig op eigen terrein: de oprit biedt plaats aan maar liefst drie autos. Bijzonderheden - Instapklare vrijstaande woning - Energielabel B - Cv-installatie van Nefit (eigendom, 2018) - Tuin op het zuidoosten met veel privacy - Vrijstaande houten berging met overkapping - Royale oprit voor drie autos - Rustige ligging in een dorp met actief verenigingsleven - Goede bereikbaarheid richting Dokkum en Leeuwarden Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De Bourboomweg 16 in Burdaard zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden!

---

Información general
Precio	350.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1949
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen
Edificio específico	Gestoffeerd

Área y contenidos
Área	124 m2
Sala exterior	7 m2
Área terrestre	365 m2
Área	434 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Número de pisos	2 woonlagen en een zolder

Energia
Tipo	B
Isolación	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Fecha catastral
Área	365
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Jardín	Voortuin
jardín en frente	224 m2 (16,00 meter diep en 14,00 meter breed)
Exposición de jardín

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging
Equipo	Elektra

Garaje