Aprašymas

Deze mooie ruime, maar ook zeker goed onderhouden hoek woning is grenst aan het mooie Oud-Overschie! Dit is de perfecte woning als u op zoek bent naar rust maar toch dicht bij het Rotterdamse centrum en ligt op steenworp afstand van het prachtige natuur gebied midden Delftland en de Schie! Deze woning heeft een woonoppervlakte van 108m2 met 4 slaapkamers en een tuin oppervlakte van maar liefst 135m2!, Overschie is bijzonder, het is geen doorsnee Rotterdamse wijk; Het voelt als een dorp midden in de stad. De gemoedelijke, bijna nostalgische sfeer geeft Overschie zijn charme. Je leeft hier in de luwte van de stad, maar zonder het contact met de mensen te verliezen. Indeling: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer met houten vloer heeft een prachtige overzicht over de ruime achter- en zijtuin en is voorzien van een open keuken. De L-vormige keuken is voorzien van diverse apparatuur en van hoge kwaliteit. Tuin; Via de voortuin kan je via de poort naar de zi-j en achtertuin lopen. Ook is er in de achtertuin een poort voor het achterpad. In de achtertuin staat tevens een ruime houten berging die is voorzien van elektra. 1e verdieping; De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een keurige badkamer met ligbad, wastafelmeubel, design radiator en tweede toilet. Deze verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een linoleumvloer. 2e verdieping; De 2e verdieping is verrassend ruim en voorzien van veel natuurlijklicht door de grote hoeveelheid aanwezige ramen. Op deze verdieping is ook de wasmachine aansluiting, Combi Cv-ketel en airco aanwezig. Deze verdieping heeft een prachtige uitzicht! Op deze verdieping heeft dan ook vele mogelijkheden om deze naar wens in te delen als bv. Kantoor, slaapkamer enz. Via de vlizo trap is er toegang tot de vliering die gelegen is over de gehele verdieping. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 108 m2; - Ruime voor-, zij- en achtertuin; - Bouwjaar 1996; - Erfpacht grond afgekocht tot 21-08-2045; - Afkoop optie tot en met 20-08-2094 voor ca. 8.000,-; - Warm water en verwarming middels C.V. ketel; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel B; - Oplevering: per direct; - Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. - Voorzien van Zonnepanelen; Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een orinterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---

Bendroji informacija
Kaina	650.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	Per direct beschikbaar

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, hoekwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1996
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen
Konkretus pastatas	Gestoffeerd

Paviršiai ir turinys
Paviršius	108 m2
Išorinis kambarys	8 m2
Sklypo plotas	221 m2
Visas paviršius	359 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	5 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Ligbad, toilet, en wastafel
Aukštų skaičius	3 woonlagen en een vliering
įranga	Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipas	B
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	221
Nuosavybės struktūra	Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 21-08-2094)
išlaidas	0

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Kiemas	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sodo ekspozicija

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande houten berging
įranga	Elektra

Garažas