Opis
Zamieszkaj w jednym z najpiękniejszych miejsc w Capelle aan den IJssel! Ten niedawno odnowiony i rozbudowany dom w zabudowie bliźniaczej z widokiem na zatokę Schollebos i przestronnym ogrodem wzdłuż kanału Ringvaart jest gotowy do zamieszkania bez żadnych prac remontowych! Z przytulnym salonem, przestronną kuchnią z jadalnią, sypialnią główną z łazienką i dużym garażem, ten dom ma wiele do zaoferowania. Lokalizacja jest naprawdę wyjątkowa: z tyłu roztacza się widok na zatokę Ringvaart i pole golfowe, a z przodu na piękny Schollebos. Zobacz najważniejsze cechy poniżej, wraz ze szczegółowym opisem i obszernym fotoreportażem. Chcesz zobaczyć dom osobicie? Zadzwo do Kok Makelaars, aby umówić się na oglądanie! Główne cechy: - Przestronny i atrakcyjny salon z widokiem na ziele - Rozbudowana i w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią - 3 sypialnie, sypialnia główna z nowoczesną łazienką - Druga łazienka z prysznicem - Przestronny garaż z elektryczną bramą garażową - Słoneczny i przestronny ogród z tyłu domu nad kanałem (południowy zachód) - Parking na terenie posesji - Powierzchnia mieszkalna ok. 106 m (bez garażu) - Powierzchnia działki ok. 201 m Nieruchomoć położona jest przy popularnej ulicy Bermweg, w zasięgu krótkiego spaceru od wielu udogodnie, takich jak sklepy, szkoły, żłobki, teren rekreacyjny i przyrodniczy Schollebos oraz drogi dojazdowe do Rotterdamu i Utrechtu. ROZKAD (wymiary na rysunkach) Parter: Hol wejciowy, z którego można przejć do salonu i toalety. Salon, atrakcyjny salon z widokiem na ziele na Bermweg i Schollebos. Salon wykoczony jest podłogą laminowaną i zapewnia dostęp do schodów oraz dużej i praktycznej schowka pod schodami. Kuchnia z jadalnią znajduje się w tylnej częci domu, skąd roztacza się żywy, zielony widok na kanał Ringvaart i pole golfowe w oddali! Przestronna kuchnia wyposażona jest w prosty układ, w którym znajdują się różnorodne urządzenia: płyta indukcyjna z okapem, zmywarka, lodówko-zamrażarka i piekarnik parowy. Posiada również ogrzewanie podłogowe i przesuwne drzwi prowadzące do ogrodu. Toaleta to przestronna, w dużej mierze wyłożona kafelkami toaleta z podwieszaną toaletą i małą umywalką. Garaż jest dołączony do garażu z betonową podłogą, elektrycznymi drzwiami i kotłem centralnego ogrzewania. Uroczy pokój hobby z wysokim sufitem! Parter: Piętro jest w dużej mierze pokryte panelami laminowanymi. Z korytarza można dostać się do trzech sypialni, łazienki i pomieszczenia gospodarczego z przyłączami do pralki i suszarki. Sypialnia 1 to przestronny pokój położony z tyłu, z którego również roztaczają się piękne widoki. Ta luksusowa sypialnia posiada również piękną łazienkę en-suite. W pokoju znajduje się przestronna kabina prysznicowa z deszczownicą i prysznicem ręcznym, duża wanna z prysznicem ręcznym, umywalka z dwiema umywalkami, szafki pod umywalką i lustro z owietleniem. W pokoju znajduje się również piękna podłoga wyłożona kafelkami, ogrzewanie podłogowe połączone z grzejnikiem łazienkowym, klimatyzacja i wietlik w płaskim dachu. Sypialnia 2 to przestronny pokój położony z przodu domu, z pięknym widokiem na las Schollebos. Sypialnia 3 to uroczy dodatkowy pokój na bocznej cianie. azienka nr 2 jest w pełni wyłożona płytkami i wyposażona w prysznic, małą umywalkę oraz drugą toaletę (podwieszaną na cianie). Ogród z tyłu domu to przestronny i głęboki ogród z ekspozycją na południowy zachód, idealny do cieszenia się słocem i obserwowania przepływających łodzi po kanale Ringvaart! Ogród oferuje dwa tarasy, mnóstwo zieleni i dostęp do dużego garażu. Tylna częć ogrodu (ok. 84 m) znajduje się na wale (Ringvaart) i jest wynajmowana od Zarządu Wodnego Schieland i Krimpenerwaard za około 351 euro rocznie (2024). Podjazd z przodu domu, obsadzony zielenią i wyłożony dekoracyjną kostką brukową, oferuje miejsce parkingowe dla kilku samochodów i zapewnia dostęp do garażu.Szczegóły: - Kocioł centralnego ogrzewania Intergas HRE (2017) - Drewniane podłogi - Ramy drewniane i plastikowe - Podwójne szyby ze szkłem HR+ i HR++ - Etykieta energetyczna C - Dom został rozbudowany w 2017 r. i zmodernizowany w latach 2024-2025 - Obowiązuje klauzula dotycząca staroci i azbestu - Prawo dzierżawy, data zakoczenia: 31 grudnia 2073 r. - Obowiązek kanonu: 3685,13 EUR rocznie (2024 r.), obowiązuje program rabatowy (patrz wyjanienie poniżej)** - Brak kwestionariuszy lub listy pozycji - Rok budowy ok. 1930 ** Program rabatowy kanonu dzierżawy 1 stycznia 2024 r. Hoogheemraadschap van Schieland en Krimpenerwaard ustanowił nowe prawo dzierżawy, które obowiązuje do 31 grudnia 2073 r. Powiązany kanon na rok 2024 wynosi 3685,13 EUR. Ten początkowy czynsz jest o ponad 100% wyższy niż ostatni obowiązujący czynsz. W związku z tym wchodzi w życie przepis przejciowy, o którym mowa w Ogólnych Warunkach Najmu z 2021 r., co oznacza, że czynsz oblicza się poprzez dodanie 110 (nowego) początkowego czynszu do ostatniego obowiązującego (starego) czynszu. Oznacza to, że czynsz należny za 2024 r. wynosi 496,43 EUR. Niezależnie od artykułu 8 Ogólnych Warunków Najmu z 2021 r. czynsz będzie corocznie aktualizowany przez 10 lat od daty wydania. Po upływie tych 10 lat najemca jest zobowiązany do zapłaty pełnego czynszu, w tym wszelkich korekt czynszu. Dostawa: w porozumieniu ze sprzedającym, możliwa w krótkim terminie. Dołożylimy wszelkich stara, aby zebrać te informacje sprzedażowe i rysunki (plany pięter); jednak nie możesz rocić sobie żadnych praw z tytułu jakichkolwiek niecisłoci lub niedoskonałoci. Ponadto agent nieruchomoci lub jego klient nie ponoszą odpowiedzialnoci za informacje zawarte w informacjach sprzedażowych i rysunkach (plany pięter).
Zobacz opis w języku niderlandzkim
