Beschrijving

Welkom Thuis aan de Van Duvenvoordestraat 26 Stap binnen en voel het direct: een gevoel van thuis. Terwijl je het geluid van je voetstappen op de stijlvolle tegelvloer hoort, word je omarmd door de warme sfeer van deze bijzondere semi-bungalow. Hier, in het rustige en groene hart van Waspik, wacht een woning waar luxe, comfort en ruimte samensmelten tot een heerlijke woonbeleving. Je ruikt de geur van versgezette koffie die zachtjes door de royale, lichte woonkamer zweeft. Hier stroomt daglicht volop naar binnen door grote ramen en creert een aangename verbinding met buiten. De elegante, donkere tegelvloer biedt een prachtig contrast met het licht dat speels de ruimte vult. Deze L-vormige woonkamer is een plek waar je samenkomt, ontspant en eindeloos kunt genieten. De open keuken ademt sfeer en nodigt uit tot gezellig samenzijn. Met haar mooie opstelling en kwalitatieve inbouwapparatuur ben je hier verzekerd van gemak n genot. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag. Op de begane grond ontdek je de ultieme luxe van levensloopbestendig wonen. Een royale slaapkamer en prachtige badkamer, compleet met ligbad, dubbele wastafels en inloopdouche, geven je alle comfort op n niveau. Neem de stijlvolle trap naar boven en vind een verdieping die ruimte biedt aan privacy en rust. Vier comfortabele slaapkamers, voorzien van praktische bergruimte onder de sfeervolle dakkapellen, en een tweede badkamer zorgen dat iedereen hier zijn eigen plek vindt. De riante achtertuin een groene oase van circa 20 meter diep en 15 meter breed verwelkomt je met rust en privacy. Hier hoor je vogels fluiten, voel je de zonnestralen op je gezicht en geniet je van het groen dat je volledig omringt. Verschillende terrassen nodigen je uit om te ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon of om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De royale oprit met carport en garage bieden ruimte voor meerdere auto's en extra gemak. Bovendien is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, waardoor je duurzaam en energiebewust leeft. Gelegen in het gezellige dorp Waspik geniet je hier van alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en ook steden als Breda, Tilburg en s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Pluspunten op een rij: - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Royale woonoppervlakte met meerdere multifunctionele ruimtes - Grote tuin op het oosten (ca. 20 x 15 meter) met veel privacy en groen - Riante oprit met carport en garage. - Vier slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping - Bergzolder boven garage en tweede verdieping - 12 Zonnepanelen; duurzaam en energiebewust Misschien voel je het al: dit huis voelt als thuis. Is dit de plek waar jouw verhaal verdergaat? Kom gerust langs en ervaar zelf de magie van deze woning. Wij zorgen voor de koffie.

---

Algemene informatie
Prijs	690.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1972
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	167 m2
Andere plaatsen binnen	17 m2
de buitenkant van het gebouw	23 m2
Buiten kamer	16 m2
Landoppervlak	557 m2
Ruimte	625 m2

Deling
Aantal Kamers	7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers
Badkamer uitrusting	Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie en HR-glas
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	557
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Buiten tuin	312 m2 (19,98 meter diep en 15,60 meter breed)
Tuin tentoonstelling	312 m2 (19,98 meter diep en 15,60 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage
Uitrusting	Vliering, elektra en stromend water
Type	Aangebouwde stenen garage en carport
Garagecapaciteit	1 auto
Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie