Beschrijving

Fazantstraat 20 | Zaltbommel Begin jouw nieuwe hoofdstuk aan de Fazantstraat 20 in Zaltbommel, een charmante hoekwoning in een rustige straat. De woning heeft een woonoppervlak van 127 m2 en is dankzij de 4 slaapkamers en 2 volledige badkamers de ideale gezinswoning! Profiteer van de luxe van een goed onderhouden tuin aan de voor-, en achterzijde van de woning op een perceel van 304m2! De grootste pluspunten? + Zonnepanelen + Eigen oprit + Zolder met slaapkamer n eigen badkamer + Grote tuin met overkapping + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten Omgeving Deze woning bevindt zich in het charmante vestingstadje Zaltbommel. De buurt is kindvriendelijk met tal van parken en speeltuinen waar ze kunnen ravotten en rondrennen. Op loopafstand zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de directe omgeving en ook het gezellige stadscentrum met winkels, restaurants en terrasjes ligt op slechts een steenworp afstand. Zaltbommel is bovendien uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Kortom: een perfecte plek voor wie op zoek is naar een rustige, veilige en centraal gelegen woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen Dankzij je eigen oprit heb je voldoende plek voor minimaal 2 autos. Via de goed onderhouden en diepe voortuin stap je de woning via de ruime hal binnen. Hier vind je de half betegelde toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast met glasvezel voor supersnel internet. Bij binnenkomst wordt je onthaald door een uitnodigende woonkamer van 36 m2 die de ruimte biedt voor een grote hoekbank voor het gehele gezin om te genieten van een filmavondje! Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet je van voldoende daglicht. De ruimte leent zich perfect voor een grote eettafel, de perfecte plek om samen met familie of vrienden te genieten van lange, gezellige etentjes. Door de openslaande deuren aan de achterzijde haal je met gemak buiten naar binnen! Koken De knusse keuken van 4m2 zit er wat langer in maar is wel van alle gemakken voorzien; een 4-pits gaskookplaat, grote spoelbak met kraan en vaatwasser. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken waar je de witgoedaansluitingen vindt, een deur naar de tuin en de deur naar de berging. De berging is ook via een deur aan de voorzijde te bereiken. Deze berging biedt voldoende ruimte voor alle seizoensgebonden spullen, maar leent zich ook ideaal als opslag voor de fietsen of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer die dankzij de inbouwkast voldoende opbergruimte biedt voor al je kleren. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon, waar je s ochtends lekker kunt genieten van een kopje koffie. Altijd al gedroomd van een walk in closet? Dan moet je hier zijn! De derde slaapkamer beschikt nu over een grote kast voor je kleding. Toch liever een werk- of hobbyruimte? Ook daar leent de ruimte zich perfect voor! Aan de voorzijde van de woning, op de eerste verdieping, bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je met een vaste trap en biedt nog een ruime slaapkamer en extra badkamer met douche en wastafel met zuil. Deze verdieping biedt ruimte n privacy. Overigens vind je op deze verdieping de technische ruimte en extra bergruimte. Buitenruimte Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is de buitenruimte. De goed onderhouden tuin voelt aan als een ware oase van rust. Dankzij de overkapping aan de achterzijde geniet je hier het hele jaar door, in elk seizoen, van deze ruime en groene tuin! Klinkt dit als jouw ideale woning? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf wij leiden je graag rond!

---

Algemene informatie
Prijs	450.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, hoekwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1965
Type dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	127 m2
Andere plaatsen binnen	21 m2
de buitenkant van het gebouw	3 m2
Buiten kamer	10 m2
Landoppervlak	304 m2
Ruimte	504 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel en elektrische boiler
Ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	304
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig
Opslagruimte	Dubbel glas
Uitrusting	Elektra en stromend water

Garage