Beschrijving

Sfeervolle tussenwoning in de geliefde wijk Indi Deze nette tussenwoning is gelegen in de wijk Indi, op een fijne locatie nabij scholen, het centrum en diverse uitvalswegen. Wat deze wijk bijzonder maakt, is de variatie in woningtypes en gevels. Geen woning is precies hetzelfde, wat zorgt voor een afwisselend straatbeeld en een prettige, eigentijdse woonomgeving. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal met toegang tot het toilet (afkomstig uit 2024). Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met aangrenzend een open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om fijn te koken, waaronder een quooker kraan en inductiekookplaat inclusief afzuigsysteem. De woonkamer is voorzien van een visgraad pvc-vloer welke is gelegd in 2022. In de woonkamer vind je een ruime trapkast ideaal voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de serreveranda, een heerlijke plek waar je kunt genieten van lange zomeravonden, het hele jaar door. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Deze verdieping is voorzien van een visgraad pvc vloer, welke is gelegd in 2024. Zolder: De zolder dient als opbergruimteslaapkamer. Je vindt hier de aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats van de warmtepomp. Een handige extra verdieping met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld het toevoegen van een (extra) slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020; - Energielabel A+++; - 16 pv panelen - Woonkamer voorzien van visgraad pvc-vloer, gelegd in 2022; - Keuken geplaatst in 2022; - Beneden verdieping voorzien van One Two Touch schakelmateriaal en stopcontacten; - Voorzien van warmtepomp (2024), - Stucwerk is deels vernieuwd; - Voorzien van HR +++ glas - Vloerverwarming (met warm water) boven-en benedenverdieping; - Toilet vernieuwd in 2024; - Conform het recent opgestelde meetrapport bedraagt de woonoppervlakte 84 m2 en de overige inpandige ruimte (zolder) 28 m2; in de advertentie is uitgegaan van een woonoppervlakte van 112 m2, aangezien de zolder in de praktijk goed te gebruiken is als extra slaap- of werkkamer. Bent u genteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging in!

---

Algemene informatie
Prijs	425.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2020
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	112 m2
Andere plaatsen binnen	28 m2
de buitenkant van het gebouw	18 m2
Buiten kamer	6 m2
Landoppervlak	147 m2
Ruimte	413 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder
Uitrusting	Glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Verwarming	Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Heet water	Elektrische boiler

Kadastrale gegevens
Oppervlak	147
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	79 m2 (15,00 meter diep en 5,25 meter breed)
Tuin tentoonstelling	79 m2 (15,00 meter diep en 5,25 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage