Beschrijving

Karakteristieke bovenwoning in hartje Zeeheldenkwartier een unieke kans! Bent u op zoek naar een sfeervol appartement midden in het bruisende centrum van Den Haag? Dan is deze charmante bovenwoning aan de Hemsterhuisstraat 229 precies wat u zoekt! Gelegen in het geliefde Zeeheldenkwartier, n van de meest karaktervolle wijken van de stad, combineert dit appartement het levendige stadsleven met rust en comfort. Sfeervol wonen met karakter De woning, gebouwd in 1890, ademt historie en karakter. Met een woonoppervlakte van circa 80 m2, verdeeld over n woonlaag, biedt dit appartement verrassend veel ruimte. De woonkamer is licht en ruim en vormt het hart van de woning. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Heerlijk buiten genieten Geniet van de zon op het knusse balkon van circa 3 m2, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel na werk. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, een nette badkamer met aparte douche, wastafel en wastafelmeubel, en een separaat toilet. Goed onderhouden De woning verkeert in goede staat, zowel binnen als buiten. Het onderhoud is keurig bijgehouden, wat terug te zien is in de nette afwerking en het verzorgde geheel. Praktisch en energiezuinig De woning beschikt over dubbel glas, een centrale verwarming met een Remeha Avanta combiketel (2015) en energielabel F. Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van 150, professioneel beheerd, inclusief opstalverzekering en reservefonds. Parkeren Parkeren kan in de straat met betaaldparkeren Perfecte ligging De ligging is ideaal: midden in het geliefde Zeeheldenkwartier, bekend om zijn gezellige winkels, restaurants en koffietentjes. Binnen enkele minuten wandelt u naar het bruisende stadscentrum of pakt u de tram richting Scheveningen of Den Haag Centraal. Samengevat Charmante bovenwoning (circa 80 m2) 2 slaapkamers Balkon (circa 3 m2) Bouwjaar 1890, goed onderhouden Actieve VvE, maandelijkse bijdrage 149,86 Gelegen in het populaire Zeeheldenkwartier Dubbel glas, CV-ketel uit 2015 Kortom: een uniek appartement op een toplocatie, perfect voor wie wil genieten van alles wat Den Haag te bieden heeft. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze woning! Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

---

Algemene informatie
Prijs	449.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Bovenwoning (appartement met open portiek)
Bouwjaar	1890

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	80 m2
de buitenkant van het gebouw	3 m2
Ruimte	265 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	3e woonlaag

Energia
Type	F
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Erfpacht
uitgaven	0

Buiten ruimte
Plaats	In centrum
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 149,86 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja