Descripción

Schitterend vrij, nagenoeg direct aan waterpartij gelegen, vrijstaand woonhuis met grote aangebouwde gesoleerde hobbyruimte, parkachtige tuin, oprit voor twee auto's en maar liefst 5 slaapkamers. Dit gezellige gezinshuis is in 2006 gebouwd en van alle comfort voorzien. Goede isolatie, vrijheid en een centrale ligging. Het uitgebreide winkelcentrum van Malden ligt op een paar minuutjes fietsen, Het Lierdal en bosgebied Heumensoord, Golfbaan Rijk van Nijmegen en recreatiegebied Mookerplas liggen binnen handbereik en dat terwijl de ligging heerlijk rustig en dus super centraal is. Het huis is compleet uitgerust met vloerverwarming, zonnepanelen, volautomatische screens, optimale isolatie en veel ruimte. Het totale woonoppervlak bedraagt 171 m2, dat is inclusief de hobbyruimte die bijvoorbeeld veranderd zou kunnen worden in een slaapkamer en badkamer op de begane grond. het geheel is immers gesoleerd, voorzien van daklicht en verwarmd. Het huis ligt op een perceel van 415 m2 en is aan de westzijde gelegen aan grote waterpartij met veel vrije ruimte om het perceel waardoor je heerlijk van zonsondergangen kunt genieten. Indeling: entree ruime hal met stenen vloer toilet met inbouwreservoir en fontein tuingerichte woonkamer houten vloer, haard, erker in de eetkamer, uitbouw en opslaande deuren schuifdeur naar compleet uitgeruste keuken met veel bergruimte. 1e verdieping: overloop 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet. 2e verdieping: voorzolder met dakvensters en opstelling witgoed en cv 2 slaapkamers met fraai uitzicht. Op de zolder is met een dakkapel nog een zee aan ruimte te winnen. Tuin: de tuin is rijk aan beplanting en heeft een natuurlijk karakter. aan de westkant ligt een waterpartij die zorgt voor veel rust, vogels en uitzicht. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar 2006 - oppervlakte wonen 148 +23 m2 in de gesoleerde berginghobbyruimte - perceel: 415 m2 - voorzien van screens, zonnepanelen en gedegen isolatie - geweldige ligging, super centraal en nagenoeg direct aan waterpartij

---

Información general
Precio	785.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	2006
Tipo de techo	Lessenaardak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	148 m2
Otros lugares dentro	23 m2
el área exterior del edificio	9 m2
Área terrestre	415 m2
Área	639 m2

División
Número de habitaciones	6 kamers (5 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, dubbele wastafel, en toilet
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energia
Tipo	A
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Fecha catastral
Área	415
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In woonwijk
Jardín	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Patio exterior	176 m2 (11,00 meter diep en 16,00 meter breed)
Exposición de jardín	176 m2 (11,00 meter diep en 16,00 meter breed)

Colocación adicional

Garaje
Equipo	Elektra
Tipo	Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto