Opis

Schitterend vrij, nagenoeg direct aan waterpartij gelegen, vrijstaand woonhuis met grote aangebouwde gesoleerde hobbyruimte, parkachtige tuin, oprit voor twee auto's en maar liefst 5 slaapkamers. Dit gezellige gezinshuis is in 2006 gebouwd en van alle comfort voorzien. Goede isolatie, vrijheid en een centrale ligging. Het uitgebreide winkelcentrum van Malden ligt op een paar minuutjes fietsen, Het Lierdal en bosgebied Heumensoord, Golfbaan Rijk van Nijmegen en recreatiegebied Mookerplas liggen binnen handbereik en dat terwijl de ligging heerlijk rustig en dus super centraal is. Het huis is compleet uitgerust met vloerverwarming, zonnepanelen, volautomatische screens, optimale isolatie en veel ruimte. Het totale woonoppervlak bedraagt 171 m2, dat is inclusief de hobbyruimte die bijvoorbeeld veranderd zou kunnen worden in een slaapkamer en badkamer op de begane grond. het geheel is immers gesoleerd, voorzien van daklicht en verwarmd. Het huis ligt op een perceel van 415 m2 en is aan de westzijde gelegen aan grote waterpartij met veel vrije ruimte om het perceel waardoor je heerlijk van zonsondergangen kunt genieten. Indeling: entree ruime hal met stenen vloer toilet met inbouwreservoir en fontein tuingerichte woonkamer houten vloer, haard, erker in de eetkamer, uitbouw en opslaande deuren schuifdeur naar compleet uitgeruste keuken met veel bergruimte. 1e verdieping: overloop 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet. 2e verdieping: voorzolder met dakvensters en opstelling witgoed en cv 2 slaapkamers met fraai uitzicht. Op de zolder is met een dakkapel nog een zee aan ruimte te winnen. Tuin: de tuin is rijk aan beplanting en heeft een natuurlijk karakter. aan de westkant ligt een waterpartij die zorgt voor veel rust, vogels en uitzicht. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar 2006 - oppervlakte wonen 148 +23 m2 in de gesoleerde berginghobbyruimte - perceel: 415 m2 - voorzien van screens, zonnepanelen en gedegen isolatie - geweldige ligging, super centraal en nagenoeg direct aan waterpartij

---

Ogólne informacje
Cena	785.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	2006
Rodzaj dachu	Lessenaardak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	148 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	23 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	9 m2
Powierzchnia działki	415 m2
Cała powierzchnia	639 m2

Podział
Ilość pokoi	6 kamers (5 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, dubbele wastafel, en toilet
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energia
Typ	A
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	415
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In woonwijk
Ogród	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Podwórko na zewnątrz	176 m2 (11,00 meter diep en 16,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	176 m2 (11,00 meter diep en 16,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż
Wyposażenie	Elektra
Typ	Aangebouwde stenen garage
Pojemność garażu	1 auto