Leírás

Op uitstekende locatie in woonwijk Himsterhout met uitzicht op groene boomwal met waterpartij gelegen traditioneel gebouwde royale en energiezuinige vrijstaande woning met inpandige bijkeuken en garage, aangebouwde houten berging met overkapping en tuin op het zuidoosten op een perceel van 570m2 eigen grond. Deze verrassend ruime woning is zowel intern als extern uitstekend onderhouden en dus instapklaar. De woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau met o.a. 4 tweepersoons slaapkamers, een nieuwe keuken, zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Indeling: Begane grond: entree, hal met trapopgang, uitgebreide meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, royale woonkamer van in totaal circa 65m2 met veel daglicht en half open keuken met keukenopstelling (2021) voorzien van alle inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, ketelopstelling en toegang tot ruime garage van circa 30m2 die volledig gesoleerd is. Verdieping: overloop, 4 tweepersoons slaapkamers van respectievelijk circa 19, 14, 13 en 13m2 en ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wandcloset en nieuw dubbel wastafelmeubel (2025). Zolder: via vaste trap bereikbaar, ruime berging van circa 20m2 voorzien van dakraam en voldoende ruimte voor al uw niet hedendaags te gebruiken spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001; - Volledig gesoleerd (energielabel A+++) en geheel voorzien van HR++ beglazing; - Verwarming (begane grond vloerverwarming) middels Intergas hr-combi i.c.m. Daikin warmtepomp, bouwjaar 2022; - Dit systeem kan ook gebruikt worden om de woning te koelen; - Warmwatervoorziening middels Atag boosterwarmtepomp, bouwjaar 2023; - Voorzien van 20 zonnepanelen van 420 Wp per stuk, dus vrijwel geen elektriciteitskosten; - Inpandige gesoleerde garage van circa 30m2; - Vrijstaande houten berging van circa 10m2 met overkapping van circa 10m2; - Er is een compleet en volledig uitgewerkt plan aanwezig voor een levensloopbestendige c.q. aparte werkkamer geschikte uitbreiding; - Diepe tuin op het zuidoosten, dus altijd zon; - Kindvriendelijke buurt met scholen en kinderopvang op fietsafstand; - Uitstekende bereikbaarheid door nabijheid van uitvalswegen A7 en N31; - Op slechts 5 autominuten van het centrum van Drachten met alle benodigde voorzieningen; - De bossen van Beetsterzwaag bevinden zich op fietsafstand; - Eigen grond 570m2. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

---

Általános információk
Ár	695.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	2001
Tető	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Felületek és tartalom
Terület	170 m2
További belső helyek	50 m2
Külső szoba	10 m2
Telek mérete	570 m2
egész terület	820 m2

Osztály
Szobák száma	5 kamers (4 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Emeletek száma	2 woonlagen en een zolder
Felszereltség	Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Típus	A+++
Szigetelés	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Fűtés	Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Melegvíz	Cv-ketel en elektrische boiler
Bojler	Intergas hr-combi i.c.m. Daikin warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	570
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg en in woonwijk
Kert	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Külső udvar	285 m2 (18,00 meter diep en 17,00 meter breed)
Kert elrendezése	285 m2 (18,00 meter diep en 17,00 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaande houten berging
Felszereltség	Elektra

Garázs
Felszereltség	Elektrische deur en elektra
Típus	Inpandig
Garázs kapacitása	1 auto
Szigetelés	Dubbel glas en muurisolatie