Description

Ruim en licht 4-kamerappartement met balkon op het zuidwesten Sibeliusplein 227, Schiedam Welkom bij Sibeliusplein 227: een ruim en licht appartement van 93 m2 met drie slaapkamers, een moderne keuken, en een balkon op het zuidwesten. De woning is gelegen op de 10e verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de groene wijk Groenoord, met winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale plek in Schiedam. Indeling Via het afgesloten portiek met lift bereikt u dit lichte en goed ingedeelde appartement. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer van ca. 26 m2 is een fijne plek om te ontspannen, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. Het ruime balkon van ca. 10 m2 ligt op het zuidwesten en is toegankelijk vanuit de grootste slaapkamer. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon een rustige buitenplek met veel privacy. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap n een losse dubbele koelkast met vriezer, die achterblijft voor de nieuwe bewoners. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers (voorheen vier), ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De badkamer is modern afgewerkt met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Zowel de badkamer als het toilet zijn in 2021 gerenoveerd. Kenmerken van de woning Woonoppervlakte: ca. 93 m2 Bouwjaar: 1971 Externe berging Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas Badkamer en toilet gerenoveerd in 2021 Verwarming via blokverwarming (voorschot: 225 pm, minimaal 150) Actieve VvE, maandbijdrage: 226,84 Energielabel D (geldig tot 06-06-2033) Mechanische ventilatie aanwezig Gezamenlijke extra ruimte op de bovenste verdieping De ligging: alles binnen handbereik Voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig: recht tegenover het appartement ligt een winkelcentrum met o.a. een Aldi en een bakker. Op slechts 200 meter afstand bevindt zich winkelcentrum Spaland met een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Groenoord: groen wonen met uitstekende bereikbaarheid De wijk Groenoord biedt een ideale combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. Met Park Groenoord om de hoek kunt u genieten van wandelingen of ontspanning in het groen. Via de A4 en A20 bent u binnen enkele minuten in Rotterdam, Delft of op het strand van Hoek van Holland. Ook openbaar vervoer is op loopafstand te vinden, met bushaltes om de hoek en goede verbindingen naar station Schiedam. De charme van Schiedam Schiedam staat bekend om haar historische binnenstad met pakhuizen, molens, gezellige horeca en een rijk cultureel leven. Met de metro en trein bent u snel in Rotterdam of aan de kust. ? Bijzonderheden en voorwaarden De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop zodra beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (artikel 7:2 BW). Een bevestiging per e-mail of het toezenden van een concept wordt niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het meten kunnen meetverschillen ontstaan.

---

General Information
Price	325.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Galerijflat (appartement)
Year of build	1971
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	93 m2
the outside area of the building	10 m2
Outside room	6 m2
Area	290 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafelmeubel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	10e woonlaag
Equipment	Mechanische ventilatie

Energia
Type	D
Isolation	Dubbel glas
Heating	Blokverwarming
Hot water	Centrale voorziening

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Equipment	Elektra

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 226,84 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja