Descripción

WAAR EN WANNEER? Op dit markante plekje aan de Bonifaciusstraat werd door de gemeente Aalten in 1963 de bestaande boerderij Scholten aangekocht met de bedoeling het te slopen en er een politiebureau met enkele woningen te realiseren. Het politiebureau heeft inmiddels plaatsgemaakt voor een tandartspraktijk en voor de riante bungalow iets verderop mogen wij op zoek naar nieuwe bewoners. WAAROM EEN BUNGALOW? Een bungalow is zeker geen compromis. Het is bewust kiezen voor comfort, vrijheid en gemak zonder concessies te hoeven doen. Geen trappen, geen gedoe. Geen bovenverdieping die grotendeels leegstaat maar juist een slimme, efficinte indeling die het dagelijks leven aangenamer maakt. Nu en voor de toekomst! BUNGALOWS ZIJN DOORGAANS TOCH NIET ZO GROOT? Deze bungalow is echt Iets Anders en doet er zeker qua grootte een schepje bij bovenop. Want de ruimtes in en om de woning zijn lekker royaal. Vanuit de centrale hal lopen we eerst een ronde door een tweetal volwaardige slaapkamers. Ideaal is de badkamer die ernaast te vinden is. Deze is gaat al wel wat langer mee maar is groot genoeg om er straks alles in kwijt te kunnen. Terug in de hal openen we de deur van het toilet en bekijken vervolgens de gesloten keuken. De keuken zelf heeft jarenlang trouw dienstgedaan en is nu aan vervanging toe. Wellicht leuk om tijdens de bezichtiging na te denken over een alternatieve indeling? De muur tussen kamer en keuken eruit en je krijgt een hele andere ruimte terug. Door naar de woonkamer die van het type doorzon is. Aan de achterzijde kijk je naar de vogels die de dienst uitmaken in deze vrije groene oase. Ook eekhoorntjes laten zich geregeld van hun beste zien. Voor kijk je lekker ver van je af door de Wehmerstraat ertegenover. Een groot voordeel van dit exemplaar is ook de extra hobbykamer die je aan het einde van de hal treft. Een mooie ruimte die straks voor allerlei invulling gebruikt kan gaan worden. Als laatste bekijken de naastgelegen verwarmde garage met lichtkoepel. Een mooie ruimte met daglicht voor het stallen van je aanhanger, elektrische fietsen en meer van die zaken. Hier noteren we ook de meterkast en de verdeler van de vloerverwarming voor een groot gedeelte van de woning. In de achtergelegen ruimte treffen we de Nefit combiketel en de twee omvormers van in totaal 20 zonnepanelen. WAT VALT ER BUITEN ALLEMAAL TE BELEVEN? Meer dan genoeg! Het perceel is met zn 556 m2 heel mooi qua grootte. De tuin ligt op het oosten, is fraai aangelegd en tot in de puntjes onderhouden. Aan de achterzijde zorgt het elektrische zonnescherm voor schaduw wanneer nodig. Verder is het goed toeven op het ruime terras terwijl je goedkeurend kijkt naar een keur aan borders met verschillende boompjes, planten en bloemen. Als laatste nemen we plaats onder het gezellige prieeltje. Je zit er heerlijk vrij op de avondzon en je wil er eigenlijk niet meer weg ?? WAAR ZIT JE HIER DICHTBIJ? Na het avondeten loop je nog even een rondje langs de kinderboerderij of iets verderop door t Smees. Zoek je iets meer vertier dan is ook het gezellige centrum prima aan te lopen. De supermarkt, bakker en drogist zijn op loopafstand te vinden. Ook het treinstation is op korte afstand bereikbaar. Ideaal als je af en toe naar Winterswijk, Doetinchem of nog verder moet. Kortom: wonen in het hart van Aalten, maar dan met ruimte, rust en alle vrijheid die je zoekt. WANNEER KUNNEN WE ERIN!? Die vraag hadden we wel zien aankomen. Dat is in overleg best snel te regelen. Kom eerst maar eens kijken en sta net als ons versteld van de charmante plek, de ruimte en de mogelijkheden. Tot snel!

---

Información general
Precio	424.013 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Bungalow, geschakelde woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1969
Tipo de techo	Plat dak

Área y contenidos
Área	107 m2
Otros lugares dentro	35 m2
el área exterior del edificio	16 m2
Sala exterior	6 m2
Área terrestre	556 m2
Área	534 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Número de pisos	1 woonlaag
Equipo	Buitenzonwering, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipo	C
Isolación	Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Nefit ( combiketel, eigendom)

Fecha catastral
Área	481
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In centrum
Jardín	Tuin rondom

Colocación adicional

Garaje
Tipo	Inpandig
Capacidad del garaje	1 auto