Leírás

Midden in het gezellige centrum van Oosterhout gelegen ruim opgezette karakteristieke jaren '30 hoekwoning met aangebouwde berging, achteromlangszij en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. Deze sfeervolle woning is keurig bewoond en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Indeling: Begane grond: Entreehal met tegelvloer, meterkast (vernieuwd in 2014), trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, schouw met mogelijkheid voor een eventuele gashaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er doorgang naar de dichte keuken welke is uitgerust met een in 2014 vernieuwde keukeninrichting met diverse kastruimte en inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, oven en een afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook nog een praktische vaste kast en is er toegang tot een halfhoge kelderkast onder de trap. Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en van hieruit is er toegang tot het toilet en de badkamer met douche. Eerste verdieping: Overloop met loopdeur naar het platte dak en (afgesloten) vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn bereikbaar de twee ruime slaapkamers van resp. 15m2 en 11m2. Voor- en achterslaapkamer zijn beide voorzien van een vaste wastafel. De voor-slaapkamer is eventueel op te splitsen waarmee een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime zolderslaapkamer van ca. 17m2 met dakkapel en veel (inloop) bergruimte. Tuin: De gezellige achtertuin met zeer veel privacy is op het zuiden gesitueerd en geeft toegang tot berging en achterom. Aan de keukenzijde bevindt zich een zonnescherm. Het is hier heerlijk zitten! Bijzonderheden: - De woning is gelegen in het centrum van Oosterhout. - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. - Op het zuiden gelegen achtertuin met zeer veel privacy. - De woning is voorzien van authentieke details zoals paneeldeuren, glas in lood en een leuke erker aan de voorzijde. - Het platte dak achter is van 2000. - Met modernisering dient rekening te worden gehouden. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

---

Általános információk
Ár	398.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, eindwoning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1933
Tető	Zadeldak bedekt met pannen
Különleges épület	Kluswoning

Felületek és tartalom
Terület	117 m2
További belső helyek	12 m2
Az épület külső része	3 m2
Telek mérete	209 m2
egész terület	454 m2

Osztály
Szobák száma	4 kamers (3 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Douche
Emeletek száma	3 woonlagen
Felszereltség	Buitenzonwering en rolluiken

Energia
Típus	F
Szigetelés	Gedeeltelijk dubbel glas
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	209
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	In centrum
Kert	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Külső udvar	124 m2 (21,00 meter diep en 5,92 meter breed)
Kert elrendezése	124 m2 (21,00 meter diep en 5,92 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Aangebouwde stenen berging
Felszereltség	Elektra

Garázs