Descripción

Midden in het gezellige centrum van Oosterhout gelegen ruim opgezette karakteristieke jaren '30 hoekwoning met aangebouwde berging, achteromlangszij en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. Deze sfeervolle woning is keurig bewoond en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Indeling: Begane grond: Entreehal met tegelvloer, meterkast (vernieuwd in 2014), trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, schouw met mogelijkheid voor een eventuele gashaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er doorgang naar de dichte keuken welke is uitgerust met een in 2014 vernieuwde keukeninrichting met diverse kastruimte en inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, oven en een afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook nog een praktische vaste kast en is er toegang tot een halfhoge kelderkast onder de trap. Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en van hieruit is er toegang tot het toilet en de badkamer met douche. Eerste verdieping: Overloop met loopdeur naar het platte dak en (afgesloten) vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn bereikbaar de twee ruime slaapkamers van resp. 15m2 en 11m2. Voor- en achterslaapkamer zijn beide voorzien van een vaste wastafel. De voor-slaapkamer is eventueel op te splitsen waarmee een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime zolderslaapkamer van ca. 17m2 met dakkapel en veel (inloop) bergruimte. Tuin: De gezellige achtertuin met zeer veel privacy is op het zuiden gesitueerd en geeft toegang tot berging en achterom. Aan de keukenzijde bevindt zich een zonnescherm. Het is hier heerlijk zitten! Bijzonderheden: - De woning is gelegen in het centrum van Oosterhout. - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. - Op het zuiden gelegen achtertuin met zeer veel privacy. - De woning is voorzien van authentieke details zoals paneeldeuren, glas in lood en een leuke erker aan de voorzijde. - Het platte dak achter is van 2000. - Met modernisering dient rekening te worden gehouden. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

---

Información general
Precio	398.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, eindwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1933
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen
Edificio específico	Kluswoning

Área y contenidos
Área	117 m2
Otros lugares dentro	12 m2
el área exterior del edificio	3 m2
Área terrestre	209 m2
Área	454 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Buitenzonwering en rolluiken

Energia
Tipo	F
Isolación	Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Fecha catastral
Área	209
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In centrum
Jardín	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Patio exterior	124 m2 (21,00 meter diep en 5,92 meter breed)
Exposición de jardín	124 m2 (21,00 meter diep en 5,92 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Aangebouwde stenen berging
Equipo	Elektra

Garaje