Leírás

Heerlijk wonen aan de Gording 32 in Hoorn! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Kersenboogerd ligt deze ruime uitgebouwde hoekwoning op een mooi perceel van 189 m2 eigen grond. De woning is goed onderhouden, voorzien van energielabel B en staat klaar voor een nieuwe eigenaar. Graag geven wij een u een indruk van de indeling: Begane grond: Entreehal, meterkast, toiletruimte en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte ca. 3 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een zeer royale en comfortabele leefruimte. Dankzij het grote dakvenster komt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een bijzonder prettige sfeer. De vloerverwarming in de aanbouw en de openslaande tuindeuren maken het geheel helemaal af. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Straatgericht treft u de open keuken in U opstelling. De keuken is zeer compleet uitgerust met een groot werkblad van natuursteen, 5-pits gascomfort, oven, magnetron, vaatwasser, grote koelkast, vriezer en een 1 spoelbak. Koken is hier niet alleen praktisch, maar ook een genot! Eerste verdieping: Overloop, tweetal slaapkamers (oorspronkelijk drie), badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Door de rechte gevels op deze verdieping zijn de kamers van een bijzonder groot formaat. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: Voorzolder met CV-ketel en opstelling wasmachine. Tevens treft u op deze verdieping een ruime slaapkamer met grootdakvenster. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie sierbestrating. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy en buitenruimte. Naast de woning en achter in de tuin zijn twee ruime en zeer praktische bergruimtes geplaatst. Middels de poort is de woning via een achterom bereikbaar. Aan de achterzijde is er ruim voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen in de kindervriendelijke woonwijk Kersenboogerd, op korte afstand van de gezellige binnenstad van Hoorn. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen, zoals een park, winkelcentrum, supermarkten, scholen, speelterreinen en sportfaciliteiten. Na een drukke dag vindt u in de nabijheid verschillende recreatiemogelijkheden om heerlijk te ontspannen en te genieten van de groene omgeving die Hoorn te bieden heeft. Daarnaast is er een NS-station op loopafstand en biedt de gunstige ligging ten opzichte van de A7 een snelle verbinding richting Amsterdam. Kortom, een ideale locatie met alle gemakken binnen handbereik! Bijzonderheden: - Schilderwerk buiten uitgevoerd in februari 2025; - Energielabel B; - 15 zonnepanelen; - CV ketel 2020. Heeft deze woning uw interesse? n van de makelaars van Vidra Vastgoed laat het u graag zien!

---

Általános információk
Ár	389.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, hoekwoning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1983
Tető	Zadeldak bedekt met pannen

Felületek és tartalom
Terület	111 m2
További belső helyek	11 m2
Külső szoba	5 m2
Telek mérete	189 m2
egész terület	439 m2

Osztály
Szobák száma	4 kamers (3 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Emeletek száma	3 woonlagen
Felszereltség	Zonnepanelen

Energia
Típus	B
Szigetelés	Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Fűtés	Cv-ketel en heteluchtverwarming
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	189
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	In woonwijk
Kert	Achtertuin en voortuin
Külső udvar	57 m2 (8,06 meter diep en 7,02 meter breed)
Kert elrendezése	57 m2 (8,06 meter diep en 7,02 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaande stenen berging

Garázs