Description

Leuke 4-kamer parterre met opkamer, serre en achtertuin Dit appartement is gelegen in "Het Valkenboskwartier". Deze buurt kenmerkt zich niet alleen door de rustige straten en de 30'-er jaren architectuur, maar ook door de gezellige restaurantjes en barretjes. Met de winkels van de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat op loopafstand. Het strand, de zee, de duinen en de badplaatsen Kijkduin en Scheveningen, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen op fietsafstand. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. de buslijnen 21 en 456 en tram 2 en 12 stoppen praktisch om de hoek). Met 15 minuten fietsen bent u op het strand van Kijkduin of Scheveningen en met de tram binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag. Met de auto bent u in een kwartier op de snelweg (A4). Edm Mariotte (1620-1684) was een Franse natuurkundige. Werd in 1666 lid van de Acadmie des Sciences. Geldt als medeontdekker van de gaswet van Boyle. Indeling Achter de voordeur stap je direct binnen in de gang, deze vormt de centrale verbinding tussen de woonkamer met open keuken, de badkamer, het toilet (zwevend closet en fontein), een wasmachinekast, een slaapkamer (met bergruimte onder de trap en de meterkast (11 groepen + a.l.s) en de trap naar de extra slaapkamer om de 1e etage. De woonkamer met open keuken is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer. Aansluitend aan de woonkamer is een slaapkamer met toegang tot de tuin hier is ook de opstelplaats van de Cv-ketel. Aansluitend aan de woonkamer is er ook een serre die zelf weer toegang geeft tot de op het westen gelegen achtertuin. Hier geniet je van twee uur 's middag tot het begin van de avond van de zon. De keuken is met een 4-zone inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelvries combinatie en combimagnetron van de nodige inbouwapparatuur voorzien. Als je met trap naar de eerste verdieping gaat is daar een overloop met een lichtkoepel voor goede lichtinval in het trappenhuis en zoals aangegeven een derde slaapkamer. Interesse! Maak snel een afspraak dan laat ik je de woning graag zien. KENMERKEN Bouwjaar 1911 Kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m2 (NVM Meetinstructie) Cv-ketel bouwjaar 2011 Actieve VvE, bijdrage 150,= per maand Gelegen op eigen grond Energielabel D Gehele woning voorzien van dubbel glas VERKOOPCONDITIES Oplevering in overleg Notariskeuze in overleg NVM-koopovereenkomst model 2023 Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

---

General Information
Price	400.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Benedenwoning (appartement)
Year of build	1911
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	81 m2
Area	330 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen
Situated	Begane grond
Equipment	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Type	D
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Vaillant Solide (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin
Outside yard	27 m2 (4,30 meter diep en 6,20 meter breed)
Garden exhibition	27 m2 (4,30 meter diep en 6,20 meter breed)

Additional placement

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Nee
Reserve fund	Nee
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Nee