Description

Twee-onder-een-kapwoning aan De Hoop Aan De Hoop 45 bieden wij deze fijne woning uit 1994 te koop aan. Gelegen op een mooie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde, biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel thuis. De woning beschikt over een eigen oprit en een aangebouwde stenen garage, uitgerust met een elektrische roldeur. Hierdoor kun je je auto gemakkelijk binnen parkeren. Naast het mooie vrije uitzicht is de ligging bijzonder gunstig. Het openbaar vervoer, zoals het busstation en het NS-station, bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen naar grote steden zoals Amsterdam, Haarlem en Alkmaar ook binnen 5 minuten te bereiken. Uitgeest is een gezellig en sfeervol dorp met diverse basisscholen en winkels in de directe omgeving. Kortom, een ideale plek om te wonen! Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Rechtsaf kom je in de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een sfeervolle erker, waardoor er veel daglicht binnenvalt, en een prachtige houten parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is origineel vanuit de bouw geplaatst en recentelijk voorzien van een nieuwe inductiekookplaat. Er bestaat de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen; de voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is eveneens vanuit de bouw geplaatst en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Achter de trap bevindt zich een grote opbergkast, die toegankelijk is vanuit de voorste slaapkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en kan worden uitgebreid met dakkapellen. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (bouwjaar 2020). De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin met een vrijstaande houten schuur. De garage is toegankelijk via de achtertuin, wat zorgt voor extra gemak. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Garage voorzien van een elektrische roldeur; - Eigen oprit; - Funderingspalen voor uitbouwen woning vanaf de bouw aanwezig; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Domek.nl. NVM Zeker weten.

---

General Information
Price	550.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1994
Roof Type	Schilddak bedekt met pannen
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	113 m2
Other places inside	17 m2
Outside room	5 m2
Land area	227 m2
Area	475 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Cadastral data
Area	227
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	123 m2 (14,00 meter diep en 8,79 meter breed)
Garden exhibition	123 m2 (14,00 meter diep en 8,79 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage
Equipment	Elektrische deur, elektra en stromend water
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	1 auto