Descripción

Hoe gaan jouw woonwensen in vervulling? Op welke plek woon je het liefst? En wat vind jij het belangrijkste? Ruimte, licht of een grote tuin? En is een serre al een lang gekoesterde wens ? Doe gn concessies en kom kijken bij de Ardennen 29! 5X GEEN PLEK ZOALS DE ARDENNEN 29: Ruime gezinswoning met fantastische serre; 3 ruime slaapkamers waarbij op de zolder nog 2 extra kamers realiseerbaar zijn; Riante diepe zonnige tuin; Woonoppervlakte van 132m2; Gelegen in de geliefde wijk Lunetten met alle voorzieningen op loopafstand. IS DE ARDENNEN 29 TE UTRECHT D PLEK VOOR JOU? Voor degene wie in Utrecht een grote tuin zoekt is de Ardennen 29 absoluut een buitenkans! Want naast een riant woonoppervlakte van ca. 132 m2, en een aangebouwde afsluitbare serre biedt deze woning een diepe achtertuin wat het gevoel van buiten zijn nog eens versterkt. De auto kan praktisch altijd voor de deur geparkeerd worden en via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en het leefgedeelte. De indeling is efficint en precies zoals we het vandaag de dag graag zien. De tuingerichte woonkamer heeft een ruime kast onder de trap, en geeft toegang tot de gezellige serre welke je kan afsluiten met mooie glazen schuifdeuren. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is ingericht met een L-vormige keukenopstelling voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Verder heeft de begane grond een hal met meterkast en een toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. De begane grondvloer is afgewerkt met een plavuizenvloer. De achtertuin is zoals gezegd een van de USPs van de woning. Keurig aangelegd met borders beplanting. Achterin de tuin is een stenen berging alsmede een vrijstaande houten berging en een achterom. Deze tuin ademt rust, ruimte en heeft veel privacy. In de zon of in de schaduw de keuze is er de gehele dag. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer welke is ingericht met een ligbad, douche, vaste wastafel met meubel alsmede een vrij hangend toilet en is volledig betegeld. De tweede verdieping bestaat thans uit een grote zolder met wasmachine en drogeraansluiting, opstelling van de c.v. ketel, en 2 dakramen Het realiseren van 2 extra slaapkamers behoren hier tot de mogelijkheid. We vertellen je graag alles over deze fantastische woning wanneer je komt kijken. Een rondleiding door jou nieuwe plek: Neem contact met ons op, wij laten het je graag van binnen zien! De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen enof drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

---

Información general
Precio	600.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1977
Tipo de techo	Zadeldak

Área y contenidos
Área	132 m2
el área exterior del edificio	15 m2
Sala exterior	13 m2
Área terrestre	185 m2
Área	445 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Número de pisos	3 woonlagen

Energia
Tipo	C
Isolación	Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Eigendom

Fecha catastral
Área	185
Estructura de propiedad	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
gastos	0

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging

Garaje