Description

Hoe gaan jouw woonwensen in vervulling? Op welke plek woon je het liefst? En wat vind jij het belangrijkste? Ruimte, licht of een grote tuin? En is een serre al een lang gekoesterde wens ? Doe gn concessies en kom kijken bij de Ardennen 29! 5X GEEN PLEK ZOALS DE ARDENNEN 29: Ruime gezinswoning met fantastische serre; 3 ruime slaapkamers waarbij op de zolder nog 2 extra kamers realiseerbaar zijn; Riante diepe zonnige tuin; Woonoppervlakte van 132m2; Gelegen in de geliefde wijk Lunetten met alle voorzieningen op loopafstand. IS DE ARDENNEN 29 TE UTRECHT D PLEK VOOR JOU? Voor degene wie in Utrecht een grote tuin zoekt is de Ardennen 29 absoluut een buitenkans! Want naast een riant woonoppervlakte van ca. 132 m2, en een aangebouwde afsluitbare serre biedt deze woning een diepe achtertuin wat het gevoel van buiten zijn nog eens versterkt. De auto kan praktisch altijd voor de deur geparkeerd worden en via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en het leefgedeelte. De indeling is efficint en precies zoals we het vandaag de dag graag zien. De tuingerichte woonkamer heeft een ruime kast onder de trap, en geeft toegang tot de gezellige serre welke je kan afsluiten met mooie glazen schuifdeuren. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is ingericht met een L-vormige keukenopstelling voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Verder heeft de begane grond een hal met meterkast en een toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. De begane grondvloer is afgewerkt met een plavuizenvloer. De achtertuin is zoals gezegd een van de USPs van de woning. Keurig aangelegd met borders beplanting. Achterin de tuin is een stenen berging alsmede een vrijstaande houten berging en een achterom. Deze tuin ademt rust, ruimte en heeft veel privacy. In de zon of in de schaduw de keuze is er de gehele dag. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer welke is ingericht met een ligbad, douche, vaste wastafel met meubel alsmede een vrij hangend toilet en is volledig betegeld. De tweede verdieping bestaat thans uit een grote zolder met wasmachine en drogeraansluiting, opstelling van de c.v. ketel, en 2 dakramen Het realiseren van 2 extra slaapkamers behoren hier tot de mogelijkheid. We vertellen je graag alles over deze fantastische woning wanneer je komt kijken. Een rondleiding door jou nieuwe plek: Neem contact met ons op, wij laten het je graag van binnen zien! De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen enof drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

---

General Information
Price	600.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1977
Roof Type	Zadeldak

Area and contents
Area	132 m2
the outside area of the building	15 m2
Outside room	13 m2
Land area	185 m2
Area	445 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen

Energia
Type	C
Isolation	Gedeeltelijk dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Eigendom

Cadastral data
Area	185
Ownership structure	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
expenses	0

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage