Beschrijving

Royale jaren '30 bovenwoning op unieke locatie aan de Biltse Grift Wittevrouwen, Utrecht Wonen aan de Griftkade betekent thuiskomen op een werkelijk unieke en rustige locatie, direct aan het schilderachtige riviertje de Biltse Grift, omgeven door oude, hoge platanen. Deze royale en uitstekend onderhouden jaren '30 bovenwoning (117 m2) ligt in het geliefde Utrecht Oost, in de populaire wijk Wittevrouwen. De woning beschikt over een balkon n een royaal dakterras, beide gelegen op het zonnige zuiden ideaal om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten. Met maar liefst vier slaapkamers biedt dit huis volop ruimte voor een gezin of werken aan huis. De rustige en groene omgeving maakt het plaatje compleet hier woon je in alle rust, maar toch op loopafstand van het bruisende stadsleven. Omgeving: Wittevrouwen is een gezellige, levendige wijk met een dorps karakter. U woont hier op loopafstand van de Biltstraat, het Griftpark en het stadscentrum. In de directe omgeving vindt u tal van winkels, horecagelegenheden (zoals ijssalon Roberto), scholen en culturele voorzieningen. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Karakteristieke entree met zwart betegelde pilaren en een fraaie jaren '30 voordeur. De hal is voorzien van een betegelde vloer en authentieke tegel lambrisering. Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met charmant raampje dat zorgt voor daglicht. Aparte w.c. met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer en suite, met authentieke glas in lood schuifdeuren, beschikt over een werkende open haard en een prachtige houten vloer. De moderne open-keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt via schuifdeuren toegang tot het zonnige balkon. Tweede verdieping: Overloop, tweede w.c. met fonteintje. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en stoomdouchecabine. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan n compact. Derde verdieping: Verrassend ruime slaap-werkkamer, bereikbaar via een vaste trap. Vanuit hier toegang tot het ruime, op het zuiden gelegen dakterras met weids uitzicht over de stad en zicht op de Domtoren een heerlijke plek om in alle privacy van de zon te genieten. Bijzonderheden: - goed functionerend v.v.e., de servicekosten bedragen 148,50 per maand; - verwarming en warm water via een c.v. ketel uit 2011; - een prive berging op de begane grond; - stoomdouche cabine aanwezig

---

Algemene informatie
Prijs	675.000 €
diensten inbegrepen in de prijs	149 per maand
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Bovenwoning (appartement)
Bouwjaar	1942
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	117 m2
de buitenkant van het gebouw	13 m2
Buiten kamer	5 m2
Ruimte	391 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	Ligbad en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Gelegen	1e woonlaag
Uitrusting	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Type	C
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Bosch HRC30 serie 1 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balkon/terras	Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Uitrusting	Elektra

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 148,50 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja