Aprašymas

Royale jaren '30 bovenwoning op unieke locatie aan de Biltse Grift Wittevrouwen, Utrecht Wonen aan de Griftkade betekent thuiskomen op een werkelijk unieke en rustige locatie, direct aan het schilderachtige riviertje de Biltse Grift, omgeven door oude, hoge platanen. Deze royale en uitstekend onderhouden jaren '30 bovenwoning (117 m2) ligt in het geliefde Utrecht Oost, in de populaire wijk Wittevrouwen. De woning beschikt over een balkon n een royaal dakterras, beide gelegen op het zonnige zuiden ideaal om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten. Met maar liefst vier slaapkamers biedt dit huis volop ruimte voor een gezin of werken aan huis. De rustige en groene omgeving maakt het plaatje compleet hier woon je in alle rust, maar toch op loopafstand van het bruisende stadsleven. Omgeving: Wittevrouwen is een gezellige, levendige wijk met een dorps karakter. U woont hier op loopafstand van de Biltstraat, het Griftpark en het stadscentrum. In de directe omgeving vindt u tal van winkels, horecagelegenheden (zoals ijssalon Roberto), scholen en culturele voorzieningen. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Karakteristieke entree met zwart betegelde pilaren en een fraaie jaren '30 voordeur. De hal is voorzien van een betegelde vloer en authentieke tegel lambrisering. Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met charmant raampje dat zorgt voor daglicht. Aparte w.c. met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer en suite, met authentieke glas in lood schuifdeuren, beschikt over een werkende open haard en een prachtige houten vloer. De moderne open-keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt via schuifdeuren toegang tot het zonnige balkon. Tweede verdieping: Overloop, tweede w.c. met fonteintje. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en stoomdouchecabine. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan n compact. Derde verdieping: Verrassend ruime slaap-werkkamer, bereikbaar via een vaste trap. Vanuit hier toegang tot het ruime, op het zuiden gelegen dakterras met weids uitzicht over de stad en zicht op de Domtoren een heerlijke plek om in alle privacy van de zon te genieten. Bijzonderheden: - goed functionerend v.v.e., de servicekosten bedragen 148,50 per maand; - verwarming en warm water via een c.v. ketel uit 2011; - een prive berging op de begane grond; - stoomdouche cabine aanwezig

---

Bendroji informacija
Kaina	675.000 €
paslaugos įskaičiuotos į kainą	149 per maand
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Buto tipas	Bovenwoning (appartement)
Statybos metai	1942
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	117 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	13 m2
Išorinis kambarys	5 m2
Visas paviršius	391 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	6 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vonios įranga	Ligbad en wastafel
Aukštų skaičius	3 woonlagen
Įsikūręs	1e woonlaag
įranga	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Tipas	C
Izolacija	Dubbel glas
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Bosch HRC30 serie 1 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastro duomenys
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balkonas/Terasa	Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande stenen berging
įranga	Elektra

Garažas

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registracija KVK	Ja
Metinis susitikimas	Ja
Reguliarios įmokos	Ja ( 148,50 per maand)
Esamas rezervo fondas	Ja
Techninės priežiūros planas	Ja
Namo išorės draudimas	Ja