Description

Royale jaren '30 bovenwoning op unieke locatie aan de Biltse Grift Wittevrouwen, Utrecht Wonen aan de Griftkade betekent thuiskomen op een werkelijk unieke en rustige locatie, direct aan het schilderachtige riviertje de Biltse Grift, omgeven door oude, hoge platanen. Deze royale en uitstekend onderhouden jaren '30 bovenwoning (117 m2) ligt in het geliefde Utrecht Oost, in de populaire wijk Wittevrouwen. De woning beschikt over een balkon n een royaal dakterras, beide gelegen op het zonnige zuiden ideaal om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten. Met maar liefst vier slaapkamers biedt dit huis volop ruimte voor een gezin of werken aan huis. De rustige en groene omgeving maakt het plaatje compleet hier woon je in alle rust, maar toch op loopafstand van het bruisende stadsleven. Omgeving: Wittevrouwen is een gezellige, levendige wijk met een dorps karakter. U woont hier op loopafstand van de Biltstraat, het Griftpark en het stadscentrum. In de directe omgeving vindt u tal van winkels, horecagelegenheden (zoals ijssalon Roberto), scholen en culturele voorzieningen. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Karakteristieke entree met zwart betegelde pilaren en een fraaie jaren '30 voordeur. De hal is voorzien van een betegelde vloer en authentieke tegel lambrisering. Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met charmant raampje dat zorgt voor daglicht. Aparte w.c. met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer en suite, met authentieke glas in lood schuifdeuren, beschikt over een werkende open haard en een prachtige houten vloer. De moderne open-keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt via schuifdeuren toegang tot het zonnige balkon. Tweede verdieping: Overloop, tweede w.c. met fonteintje. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en stoomdouchecabine. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan n compact. Derde verdieping: Verrassend ruime slaap-werkkamer, bereikbaar via een vaste trap. Vanuit hier toegang tot het ruime, op het zuiden gelegen dakterras met weids uitzicht over de stad en zicht op de Domtoren een heerlijke plek om in alle privacy van de zon te genieten. Bijzonderheden: - goed functionerend v.v.e., de servicekosten bedragen 148,50 per maand; - verwarming en warm water via een c.v. ketel uit 2011; - een prive berging op de begane grond; - stoomdouche cabine aanwezig

---

General Information
Price	675.000 €
services included in the price	149 per maand
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Bovenwoning (appartement)
Year of build	1942
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	117 m2
the outside area of the building	13 m2
Outside room	5 m2
Area	391 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Bathroom equipment	Ligbad en wastafel
Number of floors	3 woonlagen
Situated	1e woonlaag
Equipment	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Type	C
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Bosch HRC30 serie 1 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balcony/terrace	Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Equipment	Elektra

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 148,50 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja