Описание

Royale jaren '30 bovenwoning op unieke locatie aan de Biltse Grift Wittevrouwen, Utrecht Wonen aan de Griftkade betekent thuiskomen op een werkelijk unieke en rustige locatie, direct aan het schilderachtige riviertje de Biltse Grift, omgeven door oude, hoge platanen. Deze royale en uitstekend onderhouden jaren '30 bovenwoning (117 m2) ligt in het geliefde Utrecht Oost, in de populaire wijk Wittevrouwen. De woning beschikt over een balkon n een royaal dakterras, beide gelegen op het zonnige zuiden ideaal om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten. Met maar liefst vier slaapkamers biedt dit huis volop ruimte voor een gezin of werken aan huis. De rustige en groene omgeving maakt het plaatje compleet hier woon je in alle rust, maar toch op loopafstand van het bruisende stadsleven. Omgeving: Wittevrouwen is een gezellige, levendige wijk met een dorps karakter. U woont hier op loopafstand van de Biltstraat, het Griftpark en het stadscentrum. In de directe omgeving vindt u tal van winkels, horecagelegenheden (zoals ijssalon Roberto), scholen en culturele voorzieningen. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Karakteristieke entree met zwart betegelde pilaren en een fraaie jaren '30 voordeur. De hal is voorzien van een betegelde vloer en authentieke tegel lambrisering. Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met charmant raampje dat zorgt voor daglicht. Aparte w.c. met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer en suite, met authentieke glas in lood schuifdeuren, beschikt over een werkende open haard en een prachtige houten vloer. De moderne open-keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt via schuifdeuren toegang tot het zonnige balkon. Tweede verdieping: Overloop, tweede w.c. met fonteintje. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en stoomdouchecabine. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan n compact. Derde verdieping: Verrassend ruime slaap-werkkamer, bereikbaar via een vaste trap. Vanuit hier toegang tot het ruime, op het zuiden gelegen dakterras met weids uitzicht over de stad en zicht op de Domtoren een heerlijke plek om in alle privacy van de zon te genieten. Bijzonderheden: - goed functionerend v.v.e., de servicekosten bedragen 148,50 per maand; - verwarming en warm water via een c.v. ketel uit 2011; - een prive berging op de begane grond; - stoomdouche cabine aanwezig

---

Главна информация
Цена	675.000 €
услуги включени в цената	149 per maand
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Вид конструкция	Bestaande bouw
Тип на апартамент	Bovenwoning (appartement)
Година на строителство	1942
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	117 m2
външната страна на сградата	13 m2
Външна стая	5 m2
Пространство	391 m2

Делене
Брой на стаи	6 kamers (4 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Оборудване за баня	Ligbad en wastafel
Брой на етажи	3 woonlagen
Намира се	1e woonlaag
Оборудване	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Тип	C
Изолация	Dubbel glas
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Bosch HRC30 serie 1 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Кадастрални данни
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Балкон / тераса	Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande stenen berging
Оборудване	Elektra

Гараж

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Регистрация в KVK	Ja
Годишна среща	Ja
Редовни вноски	Ja ( 148,50 per maand)
Резервен фонд	Ja
План за поддръжка	Ja
Външна застраховка на къщата	Ja