Leírás

Royale jaren '30 bovenwoning op unieke locatie aan de Biltse Grift Wittevrouwen, Utrecht Wonen aan de Griftkade betekent thuiskomen op een werkelijk unieke en rustige locatie, direct aan het schilderachtige riviertje de Biltse Grift, omgeven door oude, hoge platanen. Deze royale en uitstekend onderhouden jaren '30 bovenwoning (117 m2) ligt in het geliefde Utrecht Oost, in de populaire wijk Wittevrouwen. De woning beschikt over een balkon n een royaal dakterras, beide gelegen op het zonnige zuiden ideaal om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten. Met maar liefst vier slaapkamers biedt dit huis volop ruimte voor een gezin of werken aan huis. De rustige en groene omgeving maakt het plaatje compleet hier woon je in alle rust, maar toch op loopafstand van het bruisende stadsleven. Omgeving: Wittevrouwen is een gezellige, levendige wijk met een dorps karakter. U woont hier op loopafstand van de Biltstraat, het Griftpark en het stadscentrum. In de directe omgeving vindt u tal van winkels, horecagelegenheden (zoals ijssalon Roberto), scholen en culturele voorzieningen. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Karakteristieke entree met zwart betegelde pilaren en een fraaie jaren '30 voordeur. De hal is voorzien van een betegelde vloer en authentieke tegel lambrisering. Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met charmant raampje dat zorgt voor daglicht. Aparte w.c. met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer en suite, met authentieke glas in lood schuifdeuren, beschikt over een werkende open haard en een prachtige houten vloer. De moderne open-keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt via schuifdeuren toegang tot het zonnige balkon. Tweede verdieping: Overloop, tweede w.c. met fonteintje. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en stoomdouchecabine. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan n compact. Derde verdieping: Verrassend ruime slaap-werkkamer, bereikbaar via een vaste trap. Vanuit hier toegang tot het ruime, op het zuiden gelegen dakterras met weids uitzicht over de stad en zicht op de Domtoren een heerlijke plek om in alle privacy van de zon te genieten. Bijzonderheden: - goed functionerend v.v.e., de servicekosten bedragen 148,50 per maand; - verwarming en warm water via een c.v. ketel uit 2011; - een prive berging op de begane grond; - stoomdouche cabine aanwezig

---

Általános információk
Ár	675.000 €
szolgáltatások az árban	149 per maand
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Lakás típus	Bovenwoning (appartement)
Építés éve	1942
Tető	Zadeldak bedekt met pannen

Felületek és tartalom
Terület	117 m2
Az épület külső része	13 m2
Külső szoba	5 m2
egész terület	391 m2

Osztály
Szobák száma	6 kamers (4 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Fürdőszoba felszerelése	Ligbad en wastafel
Emeletek száma	3 woonlagen
Található	1e woonlaag
Felszereltség	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Típus	C
Szigetelés	Dubbel glas
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Bosch HRC30 serie 1 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kataszteri adatok
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Erkély/terasz	Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaande stenen berging
Felszereltség	Elektra

Garázs

Lista spółdzielni mieszkaniowej
KvK regisztráció	Ja
Éves gyűlés	Ja
Rendszeres hozzájárulások	Ja ( 148,50 per maand)
Tartalékalap	Ja
Karbantartási terv	Ja
A ház külső biztosítása	Ja