Beschrijving

Moderne, energiezuinige en instapklare hoekwoning met een royale schuur in Veeningen In het rustige dorp Veeningen staat deze moderne en energiezuinige hoekwoning uit 2016. De woning is volledig gesoleerd, voorzien van triple glas in kunststof kozijnen, wat resulteert in een energielabel A. Deze woning is instapklaar en biedt het volop wooncomfort. Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De straatgerichte woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Aansluitend vind je de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier heb je direct toegang tot de zonnige en verzorgde achtertuin. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over meerdere gezellige zitplekken. Daarnaast vind je hier een ruime schuur met zolder voor extra bergruimte n een royale oprit met plek voor meerdere autos. Een perfecte mix van comfort en praktische buitenruimte. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie, royale slaapkamers met prettige lichtinval. Daarnaast vind je hier de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Een comfortabele en verzorgde verdieping die perfect is voor het hele gezin. 2e verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en momenteel ingericht als masterbedroom. Deze royale open ruimte beschikt over een eigen toilet en twee grote dakkapellen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een extra ruimtelijk gevoel. Kenmerken: Bouwjaar 2016 Volledig gesoleerd en voorzien HR+++ glas (triple glas) Cv ketel Intergas van 2016 Vloerverwarming op de begane grond Grote, vrijstaande schuur met mogelijkheden Gelegen op een ruim perceel (extra grond bijgekocht) Glasvezel aanwezig In de schuur is vloerverwarming aanwezig (dient nog wel aangesloten te worden). Kortom: zoek je een energiezuinige woning met extra ruimte, een moderne uitstraling n een multifunctionele schuur? Dan is deze woning zeker de moeite waard.

---

Algemene informatie
Prijs	387.500 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, hoekwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2016
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	108 m2
Buiten kamer	23 m2
Landoppervlak	214 m2
Ruimte	395 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolatie	Driedubbel glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	186
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Buiten tuin	50 m2 (8,24 meter diep en 10,54 meter breed)
Tuin tentoonstelling	50 m2 (8,24 meter diep en 10,54 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage