Descriere

Vrijstaand wonen aan de rand van Vaassen rust, ruimte en comfort Ontdek deze keurig onderhouden vrijstaande woning, rustig gelegen aan een charmant straatje aan de rand van Vaassen. De woning biedt aan de voorzijde een fraai uitzicht over een groenstrook, wat zorgt voor een prettige, vrije ligging. Hier woont u in een landelijke omgeving, met tegelijkertijd het dorpscentrum en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen bent u bovendien uitstekend verbonden met de rest van de regio. De woning is gelegen op een royaal perceel van 594 m2 en biedt veel privacy. Gebouwd in 1987, volledig gesoleerd en voorzien van energielabel A, staat deze woning garant voor comfortabel en energiezuinig wonen. In 2023 is er een warmtepomp geplaatst die zorgt voor verwarming n koeling; de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via een ruime hal met meterkast en toilet. De lichte L-vormige woonkamer met veel ramen beschikt over een schuifpui naar het terras en de fraai aangelegde tuin. De moderne keuken is praktisch ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, deels recent vernieuwd. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier is zowel de garage als de verdieping boven de garage bereikbaar ideaal als extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers met veel opbergruimte achter de knieschotten. De verzorgde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar. Buitenruimte en bijgebouwen Naast de aangebouwde garage is er een tweede, vrijstaande schuur, gebouwd in 2002. Dankzij de sectionaaldeuren kunt u met de auto helemaal doorrijden naar achteren. Ook deze ruimte beschikt over een vaste trap naar een ruime verdieping en biedt volop gebruiksmogelijkheden. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd. Onder de veranda kunt u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten en genieten van de rust. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort, met alle voorzieningen dichtbij. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze fijne plek.

---

Informații generale
Preț	850.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1987
Acoperiș	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Clădire specifică	Gedeeltelijk gestoffeerd

Suprafețe și conținutul
Suprafață	143 m2
Alte locuri din interior	19 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	23 m2
în afara camerei	50 m2
Suprafața terenului	594 m2
întreaga suprafață	603 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	2 woonlagen en een vliering
echipament	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipul	A
Izolație	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
încălzire	Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	594
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Grădină	Tuin rondom

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging
Depozitare	Dakisolatie
echipament	Vliering, elektra en stromend water

Garaj
echipament	Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Tipul	Aangebouwde stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto
Izolație	Dakisolatie