Beschrijving

Vrijstaand wonen aan de rand van Vaassen rust, ruimte en comfort Ontdek deze keurig onderhouden vrijstaande woning, rustig gelegen aan een charmant straatje aan de rand van Vaassen. De woning biedt aan de voorzijde een fraai uitzicht over een groenstrook, wat zorgt voor een prettige, vrije ligging. Hier woont u in een landelijke omgeving, met tegelijkertijd het dorpscentrum en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen bent u bovendien uitstekend verbonden met de rest van de regio. De woning is gelegen op een royaal perceel van 594 m2 en biedt veel privacy. Gebouwd in 1987, volledig gesoleerd en voorzien van energielabel A, staat deze woning garant voor comfortabel en energiezuinig wonen. In 2023 is er een warmtepomp geplaatst die zorgt voor verwarming n koeling; de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via een ruime hal met meterkast en toilet. De lichte L-vormige woonkamer met veel ramen beschikt over een schuifpui naar het terras en de fraai aangelegde tuin. De moderne keuken is praktisch ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, deels recent vernieuwd. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier is zowel de garage als de verdieping boven de garage bereikbaar ideaal als extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers met veel opbergruimte achter de knieschotten. De verzorgde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar. Buitenruimte en bijgebouwen Naast de aangebouwde garage is er een tweede, vrijstaande schuur, gebouwd in 2002. Dankzij de sectionaaldeuren kunt u met de auto helemaal doorrijden naar achteren. Ook deze ruimte beschikt over een vaste trap naar een ruime verdieping en biedt volop gebruiksmogelijkheden. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd. Onder de veranda kunt u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten en genieten van de rust. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort, met alle voorzieningen dichtbij. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze fijne plek.

---

Algemene informatie
Prijs	850.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1987
Type dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	143 m2
Andere plaatsen binnen	19 m2
de buitenkant van het gebouw	23 m2
Buiten kamer	50 m2
Landoppervlak	594 m2
Ruimte	603 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een vliering
Uitrusting	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	594
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Opslagruimte	Dakisolatie
Uitrusting	Vliering, elektra en stromend water

Garage
Uitrusting	Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto
Isolatie	Dakisolatie