Descripción

Ruime hoekwoning met diepe achtertuin in rustige en kindvriendelijke wijk Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Zeeheldenwijk, met openbare parkeergelegenheid direct voor de deur, bevindt zich deze robuuste en ruime hoekwoning uit 1972. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een diepe, zonnige achtertuin op het noordwesten, voorzien van een stenen berging en een achterom. Het perceeloppervlak bedraagt 154 m2 en de woonoppervlakte circa 121 m2. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, sportvoorzieningen en het gezellige stadscentrum, dat per fiets goed bereikbaar is. Een degelijke gezinswoning met potentie, die na modernisering kan uitgroeien tot een comfortabele woning met de woonwensen van nu. Deze woning wordt tot 1 augustus 2025 uitsluitend verkocht aan een voor Stichting Omthuis aanvaardbare kandidaat. Deze kandidaat dient aantoonbaar huurder van Stichting Omthuis Baarn enof Leusden te zijn. Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning Omthuis. I N D E L I N G Overdekte entree, hal met meterkast en garderobenis. Z-vormige woon-eetkamer met laminaatvloer. Open, eenvoudige keuken in L-opstelling met dubbele spoelbak, afzuigkap en wasmachineaansluiting. Tussenhal met trapkast en toilet met fonteintje. Aansluitend een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en buitendeur naar de achtertuin. 1 E V E R D I E P I N G Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen wastafel. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. 2 E V E R D I E P I N G Overloopvoorzolder met bergruimte en toegang tot een ruime berging met opstelling van de cv-combiketel. Tot slot een vierde royale slaapkamer met dakraam. K E N M E R K E N - woonoppervlakte 121 m2 - perceeloppervlakte 154 m2 - diepe achtertuin op het noordwesten met achterom - stenen berging in de achtertuin - gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk - op fietsafstand van het stadscentrum - voormalig huurwoning, dient gemoderniseerd te worden - verkoop conform verkoopvoorwaarden van Omthuis - overdracht via vaste notaris: Jager Bokdam De Visser, Soest Een ruime gezinswoning op een fijne locatie, met mogelijkheden om er een modern en comfortabel thuis van te maken.

---

Información general
Precio	510.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, hoekwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1972
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	121 m2
Sala exterior	9 m2
Área terrestre	154 m2
Área	423 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, toilet, en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen en een zolder
Equipo	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energia
Tipo	C
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Gas gestookt combiketel, eigendom

Fecha catastral
Área	154

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	72 m2 (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Exposición de jardín	72 m2 (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging
Equipo	Elektra

Garaje