Descriere

In een rustige en ruim opgezette woonwijk gelegen, gerenoveerde twee onder een kapwoning met aangebouwde garage, bijkeuken, voortuin en een riante, zonnige achtertuin van ca. 13.5 m. diep met uitzicht op het groen. De woning is in 2019 volledig voorzien van kunststof kozijnen. De wijk is autoluw en doodlopend. Dit geeft dus een hele veilige leefomgeving. Alle voorzieningen van het gezellige centrum, basisscholen, sportvoorzieningen, het overdekte zwemparadijs en het wandelbos liggen op loopafstand. Kortom: een heerlijk, ruime gezinswoning, gelegen op een uitstekende locatie! Indeling begane grond: Entreehal met meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. De riante woonkamer heeft een sfeervolle open haard, een fraaie, massief eiken vloer, openslaande tuindeuren naar het terras en een open trap naar de eerste verdieping. De woonkamer staat in semi open verbinding met de keuken, welke is voorzien van een deur naar de tuin en een deur naar de bijkeuken. De keuken is onlangs (april 2025) voorzien van een moderne keukeninrichting (met garantie) met inbouw: vijf pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De bijkeuken geeft toegang tot de garage en is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De garage is c.v. verwarmd en voorzien van een laminaatvloer. De keuken en bijkeuken hebben een fraaie PVC vloerafwerking. Indeling eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer heeft een douchehoek, wandcloset en een wastafel in meubel. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Indeling tweede verdieping: Overloop met opstelling c.v. combiketel (remeha 2018) en toegang tot de riante vierde slaapkamer met twee daktuimelramen. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Algemeen: - De woonkamer en keuken zijn opnieuw gestuct. - De open haard is gemoderniseerd. - Er zijn extra stopcontacten geplaatst. - Alle binnendeuren en deurklinken zijn vervangen (zowel boven als beneden). - Beide trappen zijn geschilderdgemoderniseerd en de trapleuningen zijn vervangen. - Op de begane grond zijn de cv leidingen weggewerkt. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantiewaarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

---

Informații generale
Preț	439.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1976
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	139 m2
Alte locuri din interior	17 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	2 m2
Suprafața terenului	236 m2
întreaga suprafață	553 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	3 woonlagen

Energia
Tipul	C
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
încălzire	Cv-ketel en open haard
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	236
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk en vrij uitzicht
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	111 m2 (13,50 meter diep en 8,25 meter breed)
Expozitie de gradina	111 m2 (13,50 meter diep en 8,25 meter breed)

Plasare suplimentară

Garaj
echipament	Elektra en verwarming
Tipul	Aangebouwde stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto