Beschrijving

In een rustige en ruim opgezette woonwijk gelegen, gerenoveerde twee onder een kapwoning met aangebouwde garage, bijkeuken, voortuin en een riante, zonnige achtertuin van ca. 13.5 m. diep met uitzicht op het groen. De woning is in 2019 volledig voorzien van kunststof kozijnen. De wijk is autoluw en doodlopend. Dit geeft dus een hele veilige leefomgeving. Alle voorzieningen van het gezellige centrum, basisscholen, sportvoorzieningen, het overdekte zwemparadijs en het wandelbos liggen op loopafstand. Kortom: een heerlijk, ruime gezinswoning, gelegen op een uitstekende locatie! Indeling begane grond: Entreehal met meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. De riante woonkamer heeft een sfeervolle open haard, een fraaie, massief eiken vloer, openslaande tuindeuren naar het terras en een open trap naar de eerste verdieping. De woonkamer staat in semi open verbinding met de keuken, welke is voorzien van een deur naar de tuin en een deur naar de bijkeuken. De keuken is onlangs (april 2025) voorzien van een moderne keukeninrichting (met garantie) met inbouw: vijf pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De bijkeuken geeft toegang tot de garage en is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De garage is c.v. verwarmd en voorzien van een laminaatvloer. De keuken en bijkeuken hebben een fraaie PVC vloerafwerking. Indeling eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer heeft een douchehoek, wandcloset en een wastafel in meubel. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Indeling tweede verdieping: Overloop met opstelling c.v. combiketel (remeha 2018) en toegang tot de riante vierde slaapkamer met twee daktuimelramen. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Algemeen: - De woonkamer en keuken zijn opnieuw gestuct. - De open haard is gemoderniseerd. - Er zijn extra stopcontacten geplaatst. - Alle binnendeuren en deurklinken zijn vervangen (zowel boven als beneden). - Beide trappen zijn geschilderdgemoderniseerd en de trapleuningen zijn vervangen. - Op de begane grond zijn de cv leidingen weggewerkt. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantiewaarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

---

Algemene informatie
Prijs	439.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1976
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	139 m2
Andere plaatsen binnen	17 m2
de buitenkant van het gebouw	2 m2
Landoppervlak	236 m2
Ruimte	553 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel en open haard
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	236
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	111 m2 (13,50 meter diep en 8,25 meter breed)
Tuin tentoonstelling	111 m2 (13,50 meter diep en 8,25 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektra en verwarming
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto