Descriere

Dit herenhuis uit 2004 verrast je direct met zijn charme en eigentijdse wooncomfort. De warme visgraatvloer en karakteristieke trapsgewijze dakgoten geven het huis net dat beetje extra flair. En achter die mooie uitstraling schuilt ook nog eens een duurzame basis: volledig gesoleerd, voorzien van HR++ glas, 12 zonnepanelen n een nieuwe cv-ketel. Het energielabel A spreekt dan ook voor zich. Met maar liefst zes slaapkamers is dit een ideale woning voor grote of samengestelde gezinnen. En van de kamers is nu in gebruik als royale inloopkast. Wonen en koken De woning is met zorg afgewerkt. Details zoals een erker, zware binnendeuren, hardhouten kozijnen, sierlijsten en een visgraatvloer dragen bij aan de stijlvolle sfeer. De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar. Dankzij de vele ramen is het een lichte en aangename leefruimte. De keuken is praktisch ingericht en uitgevoerd in lichte kleuren met een natuurstenen werkblad. Hoewel hier en daar wat tekenen van gebruik zichtbaar zijn, is de keuken nog steeds goed functioneel. Aan inbouwapparatuur geen gebrek: koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, oven en afzuigkap in schouw zijn allemaal aanwezig. Slapen en baden Met zes slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan n momenteel als inloopkast wordt gebruikt. Op zolder zijn nog twee kamers met dakramen en knieschotten voor extra bergruimte. De badkamer is afgewerkt in een neutrale kleurstelling met beige tegels en mozaekaccenten. De ruimte beschikt over een ruime douche, ligbad, dubbele wastafel en een vaste kast. Buitenleven De tuin ligt gunstig op de zon zijde en biedt verschillende mogelijkheden voor buitenleven. Er is een terras met zonnescherm, een houten tuinhuisoverkapping met houtkachel, en een ingegraven trampoline die achterblijft. Op diverse plekken in de tuin zijn stroom- en waterpunten aanwezig. De woning beschikt over een eigen oprit en garage. Aan de zijkant van het perceel is een extra toegangspoort. Locatie Genderen ligt in de gemeente Altena en heeft enkele basisvoorzieningen, zoals een supermarkt. In het nabijgelegen Wijk en Aalburg is een ruimer winkelaanbod te vinden, waaronder een HEMA, bakker, slager en kledingwinkels. De ligging is centraal en goed bereikbaar; steden als Den Bosch en Waalwijk liggen op circa 20 minuten rijden.

---

Informații generale
Preț	675.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	2004
Acoperiș	Schilddak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	177 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	35 m2
Suprafața terenului	401 m2
întreaga suprafață	627 m2

Diviziune
Numărul de camere	7 kamers (6 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder
echipament	Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energia
Tipul	A
Izolație	Dubbel glas en volledig gesoleerd
încălzire	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Atag ( combiketel uit 2021, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	401
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Grădină	Tuin rondom

Plasare suplimentară

Garaj
echipament	Elektra en verwarming
Tipul	Inpandig
Capacitatea garajului	1 auto
Izolație	Volledig gesoleerd