Leírás

Dit herenhuis uit 2004 verrast je direct met zijn charme en eigentijdse wooncomfort. De warme visgraatvloer en karakteristieke trapsgewijze dakgoten geven het huis net dat beetje extra flair. En achter die mooie uitstraling schuilt ook nog eens een duurzame basis: volledig gesoleerd, voorzien van HR++ glas, 12 zonnepanelen n een nieuwe cv-ketel. Het energielabel A spreekt dan ook voor zich. Met maar liefst zes slaapkamers is dit een ideale woning voor grote of samengestelde gezinnen. En van de kamers is nu in gebruik als royale inloopkast. Wonen en koken De woning is met zorg afgewerkt. Details zoals een erker, zware binnendeuren, hardhouten kozijnen, sierlijsten en een visgraatvloer dragen bij aan de stijlvolle sfeer. De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar. Dankzij de vele ramen is het een lichte en aangename leefruimte. De keuken is praktisch ingericht en uitgevoerd in lichte kleuren met een natuurstenen werkblad. Hoewel hier en daar wat tekenen van gebruik zichtbaar zijn, is de keuken nog steeds goed functioneel. Aan inbouwapparatuur geen gebrek: koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, oven en afzuigkap in schouw zijn allemaal aanwezig. Slapen en baden Met zes slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan n momenteel als inloopkast wordt gebruikt. Op zolder zijn nog twee kamers met dakramen en knieschotten voor extra bergruimte. De badkamer is afgewerkt in een neutrale kleurstelling met beige tegels en mozaekaccenten. De ruimte beschikt over een ruime douche, ligbad, dubbele wastafel en een vaste kast. Buitenleven De tuin ligt gunstig op de zon zijde en biedt verschillende mogelijkheden voor buitenleven. Er is een terras met zonnescherm, een houten tuinhuisoverkapping met houtkachel, en een ingegraven trampoline die achterblijft. Op diverse plekken in de tuin zijn stroom- en waterpunten aanwezig. De woning beschikt over een eigen oprit en garage. Aan de zijkant van het perceel is een extra toegangspoort. Locatie Genderen ligt in de gemeente Altena en heeft enkele basisvoorzieningen, zoals een supermarkt. In het nabijgelegen Wijk en Aalburg is een ruimer winkelaanbod te vinden, waaronder een HEMA, bakker, slager en kledingwinkels. De ligging is centraal en goed bereikbaar; steden als Den Bosch en Waalwijk liggen op circa 20 minuten rijden.

---

Általános információk
Ár	675.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	2004
Tető	Schilddak bedekt met pannen

Felületek és tartalom
Terület	177 m2
Az épület külső része	35 m2
Telek mérete	401 m2
egész terület	627 m2

Osztály
Szobák száma	7 kamers (6 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Emeletek száma	2 woonlagen en een zolder
Felszereltség	Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energia
Típus	A
Szigetelés	Dubbel glas en volledig gesoleerd
Fűtés	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Atag ( combiketel uit 2021, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	401
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Kert	Tuin rondom

Tárolás

Garázs
Felszereltség	Elektra en verwarming
Típus	Inpandig
Garázs kapacitása	1 auto
Szigetelés	Volledig gesoleerd