Description

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar jouw eigen smaak kunt maken? Deze ruime tussenwoning in de wijk Aalderinkshoek biedt talloze mogelijkheden! Met maar liefst 4 slaapkamers is dit een ideale gezinswoning met volop ruimte voor iedereen. De achtertuin, gelegen op het oosten, beschikt over een handige achterom en een praktische berging. Deze berging is perfect voor extra opslag of het veilig stallen van fietsen. De woning ligt in een omgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand, het gezellige centrum van Almelo is eenvoudig per fiets te bereiken en de dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts 5 minuten rijden. Deze tussenwoning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Woningstichting Sint Joseph Almelo. Dit houdt in dat er enkele voorwaarden van toepassing zijn bij de aankoop, welke onderaan de tekst vermeld staan. Indeling Begane Grond: Via de entreehal, voorzien van meterkast, toilet en trapopgang, kom je in de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel licht. De gesloten keuken biedt toegang tot de tuin op het oosten. Eerste verdieping: Overloop met toegang toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Vierde slaapkamer en een bergruimte met aansluitingen voor de cv-ketel, wasmachine en droger. De woning is afkomstig uit het voormalige huurwoningaanbod van Woningstichting Sint Joseph Almelo en kan een opknapbeurt gebruiken. Dit biedt een unieke kans om de woning geheel naar eigen wens en stijl in te richten. Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie met veel potentie? Kom dan langs tijdens een van de kijkmomenten en ontdek zelf de mogelijkheden! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 122 m2, Perceeloppervlakte 143 m2 Inhoud 450 m; - Bouwjaar 1967; - Energielabel D; - 4 Slaapkamers; Voorwaarden tot koop: Genteresseerden kunnen vóór 31 juli 2025 middels een biedingsformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. Dit biedingsformulier wordt tijdens de kijkmomenten verstrekt. Voorrangregels Gunning zal als volgt bepaald worden: Als binnen groep 1 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 2 gegund mits geboden tegen minimaal taxatiewaarde. Als ook in groep 2 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 3 gegund mits geboden tegen minimale taxatiewaarde. Als ook hier niemand heeft geboden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de woning gegund aan de hoogste bieder van groep 4 mits geboden tegen minimaal de taxatiewaarde. Groep 1: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) - Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van Woningstichting Sint Joseph Almelo - Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van Beter Wonen - Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van een andere corporatie Bij een gelijke bieding gaat een huurder van Woningstichting Sint Joseph Almelo voor een huurder van een andere corporatie in de Gemeente Almelo. Groep 2: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) - Koopstarters* uit de Gemeente Almelo op de woningmarkt (een genteresseerden anders dan groep 1) - Koopstarters* uit andere gemeentes. Groep 3: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) - Inwoners van de Gemeente Almelo Groep 4: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) -Alle andere genteresseerden. *Een koopstarter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor. - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (what you see is what you get). - Notaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningstichting, hebben zij een vaste notaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur. - Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Woningstichting Sint Joseph Almelo. - De vraagprijs betreft de taxatiewaarde van de woning. - Woningstichting Sint Joseph Almelo behoudt zich het recht voor niet te gunnen. - De woning wordt vier weken online te koop aangeboden. - De overdracht van de woning dient uiterlijk op 15 oktober 2025 plaats te vinden. Zie jij jezelf al wonen op deze locatie? Kom dan deze woning bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op vrijdag 25 juli van 15:00 tot 16:30 uur en maandag 28 juli van 09:00 tot 10:30 uur. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

---

General Information
Price	247.500 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1968
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	122 m2
Outside room	8 m2
Land area	143 m2
Area	450 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	D
Isolation	Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022)

Cadastral data
Area	143
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	47 m2 (8,50 meter diep en 5,50 meter breed)
Garden exhibition	47 m2 (8,50 meter diep en 5,50 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Equipment	Elektra

Garage