Descriere

Een heerlijk licht 3-kamer appartement van ca. 52 m2 (GO) gelegen in de geliefde wijk Duivelseiland in Amsterdam Zuid in een prachtig pand op eigen grond, de woning ligt op de eerste verdieping met een balkon op het noorden. OMGEVING Gelegen op Duivelseiland in stadsdeel Oud Zuid, zeer centraal gelegen om de hoek van het Museumplein en de Van Baerlestraat bij de levendige sfeer van "de Pijp". Dit populaire gebied ligt dicht bij het Rijksmuseum, het Museumplein, het populaire Loetje-restaurant, het College Hotel, Albert Cuyp, de grachten en het Vondelpark. Het appartement ligt in een rustige straat, maar de omliggende straten omvatten veel high-end restaurants, cafs, supermarkten, wijnwinkels, kapsalons en supermarkt. Alles wat je nodig hebt is dichtbij. De verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend (tram en metro) en er is een goede ontsluiting naar de Ring A10. INDELING Begane grond: entree algemene trappenhuis Eerste verdieping: entree appartement, lichte woonkamer met open keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie plaat, afwasmachine en een ijskast. Aan de achterzijde van de woning ligt de zeer ruime master-bedroom met openslaande deuren naar het heerlijke balkon. Verder bevindt zich nog een 2e slaapkamer aan de achterzijde met tevens een deur naar het balkon. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en voorzien van een douche, wc en wastafel. PARKEREN Parkeren vindt plaats d.m.v het aanvragen van een parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN - De vereniging, genaamd: Vereniging van eigenaars gebouw Cornelis Anthoniszstraat 53 - De servicekosten bedragen 88,40,- per maand - De VvE is recent overgestapt naar een professionele beheerder. - beknopt MJOP is aanwezig EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN Balkon op het noorden Energielabel D aanwezig Oplevering in overleg doch niet eerder dan 1 oktober 2025. Zelf-niet bewoningsclausule is van toepassing Gunning is ten aller tijden voorbehouden aan verkoper Voor meer informatie en de brochure kijkt u op cornelisanthoniszstraat53-1.nl

---

Informații generale
Preț	495.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Bovenwoning (appartement)
Anul construcției	Voor 1906
Acoperiș	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Suprafețe și conținutul
Suprafață	52 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	5 m2
întreaga suprafață	135 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer
Echipament pentru baie	Douche, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	1 woonlaag
Situat	2e woonlaag
echipament	Mechanische ventilatie en TV kabel

Energia
Tipul	D
Izolație	Dubbel glas en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Date cadastrale
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Balcon / terasă	Balkon aanwezig

Plasare suplimentară

Garaj

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja ( 88,40 per maand)
Fond de rezervă	Ja
Plan de întreținere	Ja
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja