Opis

Een heerlijk licht 3-kamer appartement van ca. 52 m2 (GO) gelegen in de geliefde wijk Duivelseiland in Amsterdam Zuid in een prachtig pand op eigen grond, de woning ligt op de eerste verdieping met een balkon op het noorden. OMGEVING Gelegen op Duivelseiland in stadsdeel Oud Zuid, zeer centraal gelegen om de hoek van het Museumplein en de Van Baerlestraat bij de levendige sfeer van "de Pijp". Dit populaire gebied ligt dicht bij het Rijksmuseum, het Museumplein, het populaire Loetje-restaurant, het College Hotel, Albert Cuyp, de grachten en het Vondelpark. Het appartement ligt in een rustige straat, maar de omliggende straten omvatten veel high-end restaurants, cafs, supermarkten, wijnwinkels, kapsalons en supermarkt. Alles wat je nodig hebt is dichtbij. De verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend (tram en metro) en er is een goede ontsluiting naar de Ring A10. INDELING Begane grond: entree algemene trappenhuis Eerste verdieping: entree appartement, lichte woonkamer met open keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie plaat, afwasmachine en een ijskast. Aan de achterzijde van de woning ligt de zeer ruime master-bedroom met openslaande deuren naar het heerlijke balkon. Verder bevindt zich nog een 2e slaapkamer aan de achterzijde met tevens een deur naar het balkon. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en voorzien van een douche, wc en wastafel. PARKEREN Parkeren vindt plaats d.m.v het aanvragen van een parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN - De vereniging, genaamd: Vereniging van eigenaars gebouw Cornelis Anthoniszstraat 53 - De servicekosten bedragen 88,40,- per maand - De VvE is recent overgestapt naar een professionele beheerder. - beknopt MJOP is aanwezig EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN Balkon op het noorden Energielabel D aanwezig Oplevering in overleg doch niet eerder dan 1 oktober 2025. Zelf-niet bewoningsclausule is van toepassing Gunning is ten aller tijden voorbehouden aan verkoper Voor meer informatie en de brochure kijkt u op cornelisanthoniszstraat53-1.nl

---

Ogólne informacje
Cena	495.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Typ mieszkania	Bovenwoning (appartement)
Rok budowy	Voor 1906
Rodzaj dachu	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	52 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	5 m2
Cała powierzchnia	135 m2

Podział
Ilość pokoi	3 kamers (2 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer
Wyposażenie łazienki	Douche, toilet, en wastafel
Ilość pięter	1 woonlaag
Usytuowany	2e woonlaag
Wyposażenie	Mechanische ventilatie en TV kabel

Energia
Typ	D
Izolacja	Dubbel glas en vloerisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Dane katastralne
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/taras	Balkon aanwezig

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Rejestracja w KVK	Ja
Coroczne zebranie	Ja
Regularane składki	Ja ( 88,40 per maand)
Rezerwowy fundusz obecny	Ja
Plan konserwacji	Ja
Ubezpieczenie na zewnętrzną część domu	Ja