Description

Een heerlijk licht 3-kamer appartement van ca. 52 m2 (GO) gelegen in de geliefde wijk Duivelseiland in Amsterdam Zuid in een prachtig pand op eigen grond, de woning ligt op de eerste verdieping met een balkon op het noorden. OMGEVING Gelegen op Duivelseiland in stadsdeel Oud Zuid, zeer centraal gelegen om de hoek van het Museumplein en de Van Baerlestraat bij de levendige sfeer van "de Pijp". Dit populaire gebied ligt dicht bij het Rijksmuseum, het Museumplein, het populaire Loetje-restaurant, het College Hotel, Albert Cuyp, de grachten en het Vondelpark. Het appartement ligt in een rustige straat, maar de omliggende straten omvatten veel high-end restaurants, cafs, supermarkten, wijnwinkels, kapsalons en supermarkt. Alles wat je nodig hebt is dichtbij. De verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend (tram en metro) en er is een goede ontsluiting naar de Ring A10. INDELING Begane grond: entree algemene trappenhuis Eerste verdieping: entree appartement, lichte woonkamer met open keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie plaat, afwasmachine en een ijskast. Aan de achterzijde van de woning ligt de zeer ruime master-bedroom met openslaande deuren naar het heerlijke balkon. Verder bevindt zich nog een 2e slaapkamer aan de achterzijde met tevens een deur naar het balkon. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en voorzien van een douche, wc en wastafel. PARKEREN Parkeren vindt plaats d.m.v het aanvragen van een parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN - De vereniging, genaamd: Vereniging van eigenaars gebouw Cornelis Anthoniszstraat 53 - De servicekosten bedragen 88,40,- per maand - De VvE is recent overgestapt naar een professionele beheerder. - beknopt MJOP is aanwezig EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN Balkon op het noorden Energielabel D aanwezig Oplevering in overleg doch niet eerder dan 1 oktober 2025. Zelf-niet bewoningsclausule is van toepassing Gunning is ten aller tijden voorbehouden aan verkoper Voor meer informatie en de brochure kijkt u op cornelisanthoniszstraat53-1.nl

---

General Information
Price	495.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Bovenwoning (appartement)
Year of build	Voor 1906
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	52 m2
the outside area of the building	5 m2
Area	135 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	2e woonlaag
Equipment	Mechanische ventilatie en TV kabel

Energia
Type	D
Isolation	Dubbel glas en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 88,40 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja