Beschrijving

Met een unieke ligging aan het vaarwater is wonen op de Baandervesting niet anders dan fantastisch te noemen. Op het bankje voor de deur aan de autovrije kade genieten van het uitzicht over kabbelend water van de Nieuwehaven richting de kettingbrug! De Nieuwe Haven is direct verbonden met het IJsselmeer! Het pittoreske centrum van Edam, met winkeltjes, cafs, restaurants, de Dam en schitterende monumentale panden, ligt op loopafstand. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en openbaar vervoer (in slechts 30 minuten naar Amsterdam) op korte afstand te vinden. De degelijk gebouwde woning met energielabel A, is keurig afgewerkt en beschikt over onder meer betonnen verdiepingsvloeren, 4 slaapkamers, nieuwe badkamer, twee dakkapellen en een zonnig gelegen achtertuin met vrijstaande berging. Achter de woning is voldoende parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, royale woonkamer voorzien van trapkast heeft aan de voorzijde uitzicht over de Nieuwe Haven en geeft aan de achterzijde toegang tot de zonnig gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging. De open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. In het midden van de woonkamer geeft een tussenhal toegang tot de deels betegelde toiletruimte voorzien van staand closet en fonteintje. Vanuit de tussenhal de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. Royale slaapkamer aan voorzijde en twee kleinere slaapkamers aan achterzijde van de woning. De moderne en luxe betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: royale voorzolder met dakkapel en wasmachine droger aansluiting en de cv- ketel opstelling. Verder is er een vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Kortom een degelijke , ruime woning op een schitterende locatie in hartje Edam!

---

Algemene informatie
Prijs	635.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1995
Type dak	Samengesteld dak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	131 m2
Buiten kamer	7 m2
Landoppervlak	99 m2
Ruimte	465 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	99
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin
Buiten tuin	32 m2 (6,75 meter diep en 5,75 meter breed)
Tuin tentoonstelling	32 m2 (6,75 meter diep en 5,75 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Opslagruimte	Geen isolatie
Uitrusting	Elektra

Garage