Descripción
In Amsterdam Nieuw West bieden wij u deze geheel naar eigen wens te moderniseren royale galerijwoning met 3 bouwlagen te koop aan. De woning is gelegen boven een winkelgalerij in het hart van Slotervaart en nabij winkelcentrum Sierplein. Ook bevindt zich op loopafstand Station Lelylaan, waar trein, metro, tram en alle busverbindingen tezamen komen. Deze woning beschikt over maar liefst 137m2 woonoppervlakte en is voorzien van 3 goede slaapkamers, een ruime woonkamer met halfopen keuken alsmede een heerlijk terras van ca. 15m2 gelegen op het zonnige zuiden. Verder beschikt het huis over een badkamer en een zeer royale en multifunctionele derde woonlaag met toegang tot een bijkeuken. De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke EEUWIGDUREND is AFGEKOCHT! Bent u ook nieuwsgierig geworden? Kom dan snel een kijkje nemen! Ligging en omgeving: De Pieter Calandlaan is het middelpunt van ontwikkeling en voorzieningen. Zo bent u binnen enkele loopminuten bij diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, waaronder winkelcentrum Sierplein, en ook gezellige restaurants en cafs bevinden zich nabij. Op woensdag is er ook een gezellige markt. Ook diverse basisscholen en voorgezet onderwijs zijn nabij. Uiteraard is ook de bereikbaarheid uitstekend. Zo bent u binnen enkele loopminuten op station Amsterdam Lelylaan en Johan Huizinglaan, waar trein-, metro-, tram- en alle busverbindingen tezamen komen. Ook met de fiets is de binnenstad zeer goed te bereiken. Bent u met de auto? De nabije uitvalswegen zoals de Ring A10 of A4 zijn gemakkelijk te bereiken. Bent u de drukte even zat? Dan biedt het Sloterpark met de Sloterplas heerlijk de mogelijkheid om te ontspannen en te zwemmen in de zomer. Kortom, een uitstekende locatie! 1e verdieping: Via uw eigen voordeur op de eerste verdieping betreedt u de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime hal welke u toegang verleent tot de meterkast, het toilet, de woonkamer met half open keuken en de trap naar de eerste verdieping. Laten we beginnen bij de meterkast. Deze is voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaars. Het separate toilet is volledig betegeld, zwevend uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. In de hal bevindt zich eveneens een vaste kast voor diverse opslag. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer. Wat een lichtinval heeft u hier door de vele en grote raampartijen aan de achterzijde. Een fijne centrale plek in de woning om lekker te ontspannen. De vloer is hier afgewerkt met tegels en middels de openslaande deuren heeft u toegang tot het zonnige dakterrras. Genieten! Vanuit hier loopt u door naar de half open keuken die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Ook hier heeft u veel lichtinval en uitzicht op de straatzijde. De keuken zelf is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, losstaand 4-pits gasfornuis met oven en afzuigschouw, spoelbak met mengkraan, een losstaande koel-vriescombinatie die in de nis is weggewerkt alsmede diverse boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte. Ook hier is de vloer afgewerkt met tegels. Terug bij de hal heeft u middels de vaste trap toegang tot de 2e verdieping. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Deze ruime overloop biedt u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Laten we beginnen bij de eerste slaapkamer. Deze aan de achterzijde gelegen slaapkamer is van royaal formaat en lekker licht door de diverse raampartijen. Een heerlijke master bedroom als u het ons vraagt! Verder is deze slaapkamer voorzien van vloerbedekking alsmede een vaste kast voor onder andere uw kleding. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ook van goed formaat. Deze slaapkamer is eveneens lekker licht, is voorzien van vloerbedekking en een leuke erker. Fijn de dag beginnen met een kopje koffie uitkijkend op de straatzijde vanuit de erker. Tenslotte is hier een nis gecreerd waar een kast is geplaatst. Deze kamer wordt momenteel als werk-muziekkamer gebruikt, maar kan uiteraard ook goed dienen als bijvoorbeeld kinderkamer. Vanuit hier loopt u door naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, vaste wastafel met mengkraan en spiegel, de aansluiting voor uw wasmachine en droger alsmede een raam voor daglicht en een extra ventilatiemogelijkheid. 3e verdieping: Tot slot de derde verdieping. Ook deze bereikt u via de vaste trap. U komt hier direct in de open zolderkamer terecht. Deze kamer is momenteel ingericht als 2e woonkamer of lekkere relax plek. De vloer is hier eveneens afgewerkt met vloerbedekking en de grote raampartijen brengen genoeg daglicht binnen. Vanuit hier heeft u toegang tot de bijkeuken en de derde slaapkamer. De bijkeuken is eenvoudig en uitgevoerd met een spoelbak met mengkraan, diverse onderkasten alsmede de CV-ketel. Ook hier heeft u voldoende daglichttoetreding door middel van het aanwezige raam. Tot slot de derde slaapkamer. Deze kamer is van goed formaat en eveneens voorzien van de leuke erker. Ideaal om te gebruiken als logeerkamer of volwaardige slaapkamer. Dakterras: Het appartement beschikt over een heerlijk ruim dakterras, welke zich over de volledige breedte van het appartement bevindt. Deze bevindt zich op de 1e verdieping en is middels de openslaande deuren in de woonkamer te betreden. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden, dus zon gegarandeerd! Bent u de zon even zat? Dan biedt het elektrische zonnescherm uitkomst. Hier kunt u na een dag van arbeid heerlijk genieten onder het genot van een hapje en drankje en het zonnetje natuurlijk. Berging: Uiteraard mag de externe berging bij dit appartement niet ontbreken. Deze bevindt zich op de begane grond en is ideaal voor de stalling van uw fietsen en overige spullen. De berging is voorzien van elektra. Vereniging van Eigenaren: De VvE bestaat uit de op de begane grond gelegen winkelruimte en het appartement. Doordat deze beiden in eigendom zijn betreft het hier een slapende VvE. De servicekosten zullen derhalve nieuw vastgesteld worden op basis van het aandeel binnen de VvE. Met betrekking tot de gemeenschappelijke galerijen is een eveneens een Vereniging opgericht. De maandelijkse servicekosten hiervoor bedragen ca. 33,- per maand. Bijzonderheden: - Vraagprijs 549.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1961; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke EEUWIGDUREND IS AFGEKOCHT; - Energielabel C; - Woonoppervlakte 137,2 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Een geheel naar eigen wens te moderniseren appartement; - Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Bosch, bouwjaar ca. 2006, gasgestookt en eigendom); - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing; - Het appartement is lid van een kleine VvE, die in eigen beheer wordt uitgevoerd; - De maandelijkse servicekosten bedragen ca. 200,00 per half jaar; - Gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping; - Heerlijk ruim dakterras op de 1e verdieping, gelegen op het zonnige zuiden; - Uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen en alle mogelijke voorzieningen; - Verkoper zal een Asbest- en Ouderdomsclausule opnemen in de koopovereenkomst in verband met het bouwjaar van de woning; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Genteresseerd geworden? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding in deze woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Ver descripción en Polaco
