Descriere

Ben je op zoek naar een royale woning op een rustige en groene plek in Haaksbergen? Dan is Reute 26 absoluut het bekijken waard. Deze ruime woning is gelegen in de gewilde wijk t Wolferink en combineert een fijne woonomgeving met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is uitgebouwd op de begane grond en biedt daarmee niet alleen extra woonoppervlak, maar ook volop mogelijkheden. De indeling is praktisch en ruim: verdeeld over de bovenste twee verdiepingen zijn er maar liefst vijf slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig, ideaal voor (grote) gezinnen of iedereen die gewoon wat meer ruimte wenst. Ook de ligging is een groot pluspunt. Aan de voorzijde is de woning rustig gesitueerd aan een doodlopende straat, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt op een groenstrook en het naastgelegen fietspad. Een heerlijk rustige en groene woonomgeving met volop privacy en vrijheid. Indeling: Begane grond: De entree is in de hal met toilet, meterkast en voorraadkast. Via deze ruimte loop je door naar de woonkamer die aan de voorzijde is gelegen en een gezellige gashaard heeft. De uitgebouwde keuken is (achter)tuingericht en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, wasemkap en combi oven. Door de lichtkoepel komt hier ook van boven veel daglicht naar binnen en de naastgelegen eetkamer is via de schuifpui verbonden met de tuin. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en via deze ruimte kun je binnendoor naar de garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de royale badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot twee werk- of slaapkamers. Bijzonderheden: Bouwjaar 1988 * Perceel 299 m2 * Woonoppervlak 165 m2 * Inhoud 623 m * Verwarming middels eigen cv ketel * Zeer ruime woning * Vrije en rustige liggen te midden van de woonwijk * Energielabel A * Woning is voorzien van 14 zonnepanelen uit 2023 * Op de verdiepingen zijn 3 airco's aanwezig. * Bij koop is een waarborgsombankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woning van voor 1993 zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;

---

Informații generale
Preț	475.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1988
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	165 m2
Alte locuri din interior	11 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	6 m2
Suprafața terenului	299 m2
întreaga suprafață	623 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (5 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer
Echipament pentru baie	Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipul	A
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Vaillant (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	225
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	86 m2 (7,50 meter diep en 11,50 meter breed)
Expozitie de gradina	86 m2 (7,50 meter diep en 11,50 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig
echipament	Elektra

Garaj