Opis

Ben je op zoek naar een royale woning op een rustige en groene plek in Haaksbergen? Dan is Reute 26 absoluut het bekijken waard. Deze ruime woning is gelegen in de gewilde wijk t Wolferink en combineert een fijne woonomgeving met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is uitgebouwd op de begane grond en biedt daarmee niet alleen extra woonoppervlak, maar ook volop mogelijkheden. De indeling is praktisch en ruim: verdeeld over de bovenste twee verdiepingen zijn er maar liefst vijf slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig, ideaal voor (grote) gezinnen of iedereen die gewoon wat meer ruimte wenst. Ook de ligging is een groot pluspunt. Aan de voorzijde is de woning rustig gesitueerd aan een doodlopende straat, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt op een groenstrook en het naastgelegen fietspad. Een heerlijk rustige en groene woonomgeving met volop privacy en vrijheid. Indeling: Begane grond: De entree is in de hal met toilet, meterkast en voorraadkast. Via deze ruimte loop je door naar de woonkamer die aan de voorzijde is gelegen en een gezellige gashaard heeft. De uitgebouwde keuken is (achter)tuingericht en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, wasemkap en combi oven. Door de lichtkoepel komt hier ook van boven veel daglicht naar binnen en de naastgelegen eetkamer is via de schuifpui verbonden met de tuin. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en via deze ruimte kun je binnendoor naar de garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de royale badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot twee werk- of slaapkamers. Bijzonderheden: Bouwjaar 1988 * Perceel 299 m2 * Woonoppervlak 165 m2 * Inhoud 623 m * Verwarming middels eigen cv ketel * Zeer ruime woning * Vrije en rustige liggen te midden van de woonwijk * Energielabel A * Woning is voorzien van 14 zonnepanelen uit 2023 * Op de verdiepingen zijn 3 airco's aanwezig. * Bij koop is een waarborgsombankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woning van voor 1993 zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;

---

Ogólne informacje
Cena	475.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1988
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	165 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	11 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	6 m2
Powierzchnia działki	299 m2
Cała powierzchnia	623 m2

Podział
Ilość pokoi	6 kamers (5 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer
Wyposażenie łazienki	Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Typ	A
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Vaillant (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	225
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Ogród	Achtertuin en voortuin
Podwórko na zewnątrz	86 m2 (7,50 meter diep en 11,50 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	86 m2 (7,50 meter diep en 11,50 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Inpandig
Wyposażenie	Elektra

Garaż