Descripción

Ben je op zoek naar een royale woning op een rustige en groene plek in Haaksbergen? Dan is Reute 26 absoluut het bekijken waard. Deze ruime woning is gelegen in de gewilde wijk t Wolferink en combineert een fijne woonomgeving met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is uitgebouwd op de begane grond en biedt daarmee niet alleen extra woonoppervlak, maar ook volop mogelijkheden. De indeling is praktisch en ruim: verdeeld over de bovenste twee verdiepingen zijn er maar liefst vijf slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig, ideaal voor (grote) gezinnen of iedereen die gewoon wat meer ruimte wenst. Ook de ligging is een groot pluspunt. Aan de voorzijde is de woning rustig gesitueerd aan een doodlopende straat, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt op een groenstrook en het naastgelegen fietspad. Een heerlijk rustige en groene woonomgeving met volop privacy en vrijheid. Indeling: Begane grond: De entree is in de hal met toilet, meterkast en voorraadkast. Via deze ruimte loop je door naar de woonkamer die aan de voorzijde is gelegen en een gezellige gashaard heeft. De uitgebouwde keuken is (achter)tuingericht en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, wasemkap en combi oven. Door de lichtkoepel komt hier ook van boven veel daglicht naar binnen en de naastgelegen eetkamer is via de schuifpui verbonden met de tuin. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en via deze ruimte kun je binnendoor naar de garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de royale badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot twee werk- of slaapkamers. Bijzonderheden: Bouwjaar 1988 * Perceel 299 m2 * Woonoppervlak 165 m2 * Inhoud 623 m * Verwarming middels eigen cv ketel * Zeer ruime woning * Vrije en rustige liggen te midden van de woonwijk * Energielabel A * Woning is voorzien van 14 zonnepanelen uit 2023 * Op de verdiepingen zijn 3 airco's aanwezig. * Bij koop is een waarborgsombankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woning van voor 1993 zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;

---

Información general
Precio	475.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1988
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	165 m2
Otros lugares dentro	11 m2
el área exterior del edificio	6 m2
Área terrestre	299 m2
Área	623 m2

División
Número de habitaciones	6 kamers (5 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer
Equipo de baño	Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipo	A
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Vaillant (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Fecha catastral
Área	225
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	86 m2 (7,50 meter diep en 11,50 meter breed)
Exposición de jardín	86 m2 (7,50 meter diep en 11,50 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig
Equipo	Elektra

Garaje