Leírás

Ben jij op zoek naar vrijstaand wonen op een royaal perceel in Weerselo? Dan hebben wij de perfecte woning voor jou! Deze woning beschikt onder andere over een eigen oprit met carport, fraai uitgebouwde serre voorzien van veel natuurlijk lichtinval, ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel, vier comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping n een dakterras! Een groot pluspunt aan de woning is praktisch garage en de onderhoudsvriendelijke tuin. Of je nu van tuinieren houdt of liever ontspant, de tuin biedt talloze mogelijkheden. Kortom, er is voor ieder wat wils! Daarnaast is het goed om te weten dat het huidige energielabel verouderd is. In de loop der jaren is de woning namelijk verbeterd met vloer-, spouw- en muurisolatie, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en lagere energiekosten. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, geniet je van het gemak om alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik te hebben zoals de supermarkt, slagerij en gezellige terrassen. Maar dat is nog niet alles! Het buitengebied, slechts een korte wandeling of fietstocht verwijderd, biedt jou de kans om te genieten van de prachtige natuur die Weerselo en omgeving te bieden heeft.  Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt naar deze vrijstaande woning? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.  Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime hal welke beschikt over een meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot onder andere de lichte woonkamer die voorzien is van grote raampartijen en een gezellige houtkachel. De eethoek kijkt uit op de open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. Via de keuken bereik je de fraai uitgebouwde serre, tevens omringd door grote ramenpartijen, met uitzicht op de achtertuin. De ruime garage is de ideale plek voor het stallen van fietsen en-of tuingereedschap.  Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop welke toegang biedt tot vier comfortabele slaapkamers, waarvan een slaapkamer voorzien is van een dakterras met uitzicht op de achtertuin. De royale badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, een vernieuwde inloopdouche, een toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping:  Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972; * Woonoppervlak ca. 132 m2; * Perceeloppervlak 586 m2; * Inhoud ca. 495 m; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Trendline HRC 30 CW 5-2 - 2017; * Energielabel: E; verouderd; * Uitgebouwde royale serre geschikt voor uiteenlopende doeleinden; * Badkamer recent gemoderniseerd; * Vier slaapkamers; * Stenen garage met carport; * Ruime tuin met veel privacy; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsombankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

---

Általános információk
Ár	449.500 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1972
Tető	Tentdak bedekt met pannen
Különleges épület	Gedeeltelijk gestoffeerd

Felületek és tartalom
Terület	132 m2
Az épület külső része	30 m2
Külső szoba	18 m2
Telek mérete	586 m2
egész terület	495 m2

Osztály
Szobák száma	7 kamers (4 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Emeletek száma	2 woonlagen en een vliering
Felszereltség	Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energia
Típus	E
Szigetelés	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Nefit Trendline HRC 30 CW 5-2 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	586
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg en in woonwijk
Kert	Tuin rondom
Erkély/terasz	Dakterras aanwezig

Tárolás

Garázs
Felszereltség	Elektra
Típus	Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garázs kapacitása	1 auto
Szigetelés	Geen spouw