Beschrijving

Modern hoekappartement met breed balkon op het zuidwesten aan de voorzijde, een klein balkon aan de zijkant en een opvallend ruim dakterras aan de achterzijde. Goed onderhouden en gesoleerd! Er is een open keuken met een eetbar met gootsteen, een moderne badkamer en twee slaapkamers. Aan de winkelstraat en op een kwartiertje lopen van het centrum. Dit fijne en lichte 3-kamerappartement vinkt vele hokjes af. Zo heeft het appartement energielabel C, airconditioning en is het goed gesoleerd. Verder is er een open keuken met (schier)eiland en diverse inbouwapparatuur, en er zijn meerdere (!) fijne zitplekken buiten. Daarnaast is er veel bergruimte dankzij de dubbele berging op de begane grond. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en vanuit deze heerlijk lichte woonkamer is er toegang tot het overdekte balkon aan de voorzijde. Dit is als het ware een priv terras, vanaf waar u met een wijntje heerlijk kunt genieten van de mensen die voorbij komen in de winkelstraat. De twee slaapkamers, waarvan n toegang geeft tot het riante dakterras, bieden eveneens veel comfort. Waar u aan de voorzijde geniet van stadse gezelligheid, is het terras aan de achterzijde een oase van rust. Hier heeft u veel privacy en door de open ligging heeft het terras nagenoeg de hele dag zon. Het instapklare appartement is onderdeel van een kleinschalig complex dat ligt op de hoek van de A.L. Dyserinckstraat en de Amsterdamstraat, een onder Haarlemmers bekende winkelstraat met fijne buurtwinkels. Kortom, alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Behoefte aan meer winkels, restaurants of gezellige terrassen? Het bruisende stadshart van Haarlem ligt op loopafstand. De ligging is heel centraal: openbaar vervoer, de A200 richting de A9, Haarlem station en station Haarlem-Spaarnwoude zijn eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten * Bouwjaar 1998 * Balkon op het zuidwesten aan de winkelstraat * Balkon op het zuiden aan de zijkant van de woning * Riant dakterras op het noordoosten * Grote berging voorzien van elektra en een riante vliering met hoge nok * Goed gesoleerd en volledig voorzien van dubbel glas * Gehele appartement voorzien van laminaat * Airconditioning in de woonkamer * Bijdrage VvE 64,- per maand * Grote Markt Haarlem: 5 minuten fietsen * Station Haarlem: 6 minuten fietsen * Openbaar parkeren * Oplevering in overleg Begane grond Bijzonder ruime berging met hoge en riante vliering te bereiken via de A.L. Dyserinckstraat. Gemeenschappelijk entree aan de Amsterdamstraat met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Eerste verdieping Ruime hal voorzien van een vaste kast met cv-ketel en een tweede vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Moderne badkamer met wastafelmeubel met dubbele kraan, douche, toilet en mechanische ventilatie. Woonkamer met zijraam en grote deur naar het balkon aan de zijde van de winkelstraat. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een spoeleiland met zitgedeelte, en heeft toegang tot het balkon aan de zijkant van het appartement. Slaapkamer met zijraam en groot raam aan de achterkant met zicht op het dakterras. Slaap-werkkamer met grote kastenwand en toegang naar het riante dakterras. Riant en zonnig dakterras.

---

Algemene informatie
Prijs	375.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)
Bouwjaar	1998
Type dak	Plat dak

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	50 m2
de buitenkant van het gebouw	25 m2
Buiten kamer	10 m2
Ruimte	155 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	1e woonlaag
Uitrusting	Airconditioning

Energia
Type	C
Isolatie	Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Balkon/terras	Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig
Uitrusting	Vliering en elektra

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 64,00 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Nee
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja