Beschrijving

BOUWNUMMER 24: TYPE A4 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING Geef je voorkeur op via de projectwebsite woneninmalvahof.nl. In het hart van Baarn, op loopafstand van alle voorzieningen, komt Malvahof. Hier woon je sfeervol, luxueus en zorgeloos aan een besloten hofje of aan de gezellige Schoolstraat in een energiezuinige levensloopgeschikte woning of appartement. Een compacte, onderhoudsarme tuin maakt je thuis helemaal compleet. De ruime ondergrondse parkeerkelder maakt het plan extra bijzonder. De straatjes in Malvahof zijn daardoor volledig verkeersluw. In de kelder heb je de beschikking over ten minste n priv-parkeerplaats, met een lift verbonden aan de straat. Dankzij de twee opgangen is je woning altijd snel bereikbaar. Een royale woning met een warme, dorpse uitstraling. Geniet van de ruimte, het licht en de fijne tuin. Hier voelt elke dag als thuiskomen in een gezellige buurt. Ze ogen als twee vrijstaande woningen, deze opvallende twee-onder-een-kapwoningen aan de rand van Malvahof. In de basis zijn ze gelijk, met volop leefruimte, drie slaapkamers en een fijne tuin. Ook beschikken ze beide over een kelder onder de woning. Het verschil zit in de extra dakkapel bij bouwnummer 24 en het gebruik van verschillende kleuren gevelsteen. Maar welke woning je ook kiest, de optie voor een volledig woonprogramma op de begane grond geldt voor beide. Deze woning wordt in samenwerking met Floor makelaardij verkocht. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de getoonde informatie en artist impressions, alsmede aan de getoonde situatieschets kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en kleuren zijn indicatief en ca.

---

Algemene informatie
Prijs	1.045.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Nieuwbouw
Bouwjaar	2026
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Goedkeuringen van gebouwen	Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	210 m2
Buiten kamer	5 m2
Ruimte	873 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een kelder
Uitrusting	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolatie	HR-glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Warmtepomp

Kadastrale gegevens
Oppervlak	0
Eigendomsstructuur	Zie akte

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Buiten tuin	65 m2 (5,40 meter diep en 12,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	65 m2 (5,40 meter diep en 12,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage