Description

Bouwnummer 03, type A2, twee-onder-een-kapwoning Donderdagavond 3 juli om 19:00 uur is er een informatieavond op locatie (Schoolstraat 53). Geef je voorkeur woning op via de projectwebsite woneninmalvahof.nl. In het hart van Baarn, op loopafstand van alle voorzieningen, komt Malvahof. Hier woon je sfeervol, luxueus en zorgeloos aan een besloten hofje of aan de gezellige Schoolstraat in een energiezuinige levensloopgeschikte woning of appartement. Een compacte, onderhoudsarme tuin maakt je thuis helemaal compleet. De ruime ondergrondse parkeerkelder maakt het plan extra bijzonder. De straatjes in Malvahof zijn daardoor volledig verkeersluw. In de kelder heb je de beschikking over ten minste n priv-parkeerplaats, met een lift verbonden aan de straat. Dankzij de twee opgangen is je woning altijd snel bereikbaar. Een royale woning met een warme, dorpse uitstraling. Geniet van de ruimte, het licht en de fijne tuin. Hier voelt elke dag als thuiskomen in een gezellige buurt. Verspreid over Malvahof vind je 12 sfeervolle woningen type A2. Het zijn royale woningen met achtertuin en zijtuin, met uitzondering van de tussenwoning op bouwnummer 18. Je woning heeft drie slaapkamers op de verdieping. Wil je gelijkvloers wonen, dan kun je ook kiezen voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De dorpse uitstraling van dit type geeft het wijkje een sfeervol aanzicht. Deze woning wordt in samenwerking met Bos makelaardij verkocht. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de getoonde informatie en artist impressions, alsmede aan de getoonde situatieschets kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en kleuren zijn indicatief en ca.

---

General Information
Price	895.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Nieuwbouw
Year of build	2026
Roof Type	Schilddak bedekt met pannen

Area and contents
Area	135 m2
Outside room	5 m2
Area	489 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolation	HR-glas en volledig gesoleerd
Heating	Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Cadastral data
Area	0
Ownership structure	Zie akte

Outside space
Location	Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden	Achtertuin
Outside yard	100 m2 (6,70 meter diep en 14,90 meter breed)
Garden exhibition	100 m2 (6,70 meter diep en 14,90 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage